【サンルーム・屋根裏収納付の平屋】180坪超の広大敷地＆角地！落ち着いた住環境
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
バス
トイレ
和室
全居室6畳以上
ウォークインクローゼット
屋根裏収納
サンルーム
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
陽当り良好
角地
【土地約184坪×東・北角地！ワンフロアで多目的に暮らせる平屋】
■敷地約184.31坪：お庭や菜園、資材置場など用途多彩な特大敷地！
■開放的な角地：東側約5.5m公道×北側約4.3m道路に面し、陽当たり・風通し良好◎
■ワンフロアの平屋住宅：全居室6畳以上のゆとりある間取り
■豊富な付属スペース：サンルーム、WIC、屋根裏収納、フリースペース、小屋付きで趣味や荷物の収納も安心
■魅力の550万円：DIYを楽しみたい方やリノベーション素材をお探しの方に◎
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪
≫ご見学希望の方はお気軽にお問合せください！
物件概要
| 価格 | 550万円 | 間取り | 5DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区小杉１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 車13分(約6.8km) ＪＲ信越本線『荻川駅』 車15分(約9.1km) ＪＲ信越本線『さつき野駅』 車17分(約10.2km) 横バス『「小杉3丁目」バス停』 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 100㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1950年(昭和25年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公609.31㎡(184.31坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.5m 間口 約20.00m 北側幅 約4.3m 間口 約30.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | よこごし公園 徒歩30分 (約2360m) 横越中央保育園 徒歩30分 (約2350m) ひらせい ホームセンター生鮮広場横越店 徒歩34分 (約2680m) セブンイレブン 下越横越店 徒歩33分 (約2620m) 第四銀行横越店 徒歩37分 (約2950m) ウエルシア 新潟横越店 徒歩35分 (約2770m) 横越郵便局 徒歩36分 (約2840m) PLANT-5 横越店 徒歩39分 (約3110m) 吉田医院 徒歩33分 (約2630m) イオンモール新潟亀田インター 徒歩113分 (約9030m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市江南区小杉一丁目504番、1059番2 ※建物未登記により、建築年月日不詳の為、推定の築年月を記載してあります。 登記してからのお引き渡しとなります。 ※建物未登記により、建物面積不詳の為、100.00㎡と記載してあります。 |
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| 物件番号 | 4894633 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
一番の魅力は、なんといっても敷地面積約184.31坪という圧倒的な広さと、東・北角地の開放感溢れるロケーションです！広大な敷地は家庭菜園や趣味の作業スペースなど、アイデア次第で多様にご活用いただけます◎建物はワンフロアで生活できる平屋設計。各室6畳以上のゆとりある広さに加え、サンルームやWIC、屋根裏収納、フリースペース、敷地内の小屋まで備わっており、収納力や多目的利用にも長けています。ご自身でDIYを楽しみたい方やリノベーションベースをお探しの方にも自信を持っておすすめいたします！ぜひ現地にて、この敷地の広さと開放感をご体感ください♪