【建築条件なし・駅近・生活利便性◎】小学校徒歩9分・中学校徒歩17分と子育てにも嬉しい立地！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
更地渡
建築条件無
[変形地を生かした個性的なプランが可能]
前面道路が6ｍ以上と広めで、車の出入りがしやすいです。
また、道路から少し奥まった敷地なので、プライバシー確保しやすいのがポイント！
面積は約30坪弱で、コンパクト住宅を建てたい方にオススメです。
[便利な立地]
小学校・中学校徒歩圏内、駅まで徒歩6分で通勤・通学も便利！
[生活利便性が高い]
ドラッグストア、コンビニ、病院などが徒歩10分と日々の生活が快適◎
[建築条件なし]
自由設計で理想の住宅を建てることができます。
[こんな方におすすめ！]
〇コンパクト住宅をお考えの方
〇プライバシーが気になる方
〇小学校・中学校への通学が便利な立地を重視する方
〇生活の利便性を求める方
[学校区]
・亀田小学校 徒歩9分
・亀田中学校 徒歩17分
[周辺環境]
・浦町公園 徒歩2分
・亀田郵便局 徒歩5分
・ウエルシア新潟亀田駅前店 徒歩6分
・ファミリーマート新潟亀田向陽店 徒歩7分
・亀田第一病院 徒歩8分
・ラ・ムー亀田店 徒歩11分
物件概要
| 価格 | 650万円 | 坪単価 | 坪22.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区東本町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ信越本線『荻川』 車11分(約5.1km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車8分(約3.4km) 『亀田駅西口』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 土地面積 | 94.47㎡(28.57坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 亀田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浦町公園 徒歩2分 (約130m) 亀田第二保育園 徒歩5分 (約370m) 亀田郵便局 徒歩5分 (約380m) コメリハード＆グリ－ン 亀田店 徒歩5分 (約360m) 亀田駅前交番 徒歩6分 (約430m) 亀田第一病院 徒歩8分 (約620m) ウエルシア 新潟亀田駅前店 徒歩6分 (約470m) かめだ調剤薬局 徒歩8分 (約630m) ファミリ－マ－ト 新潟亀田向陽店 徒歩7分 (約510m) ラ・ムー 亀田店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ・前面道路にカーブミラー有 | ||
| 物件番号 | 4430624 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
約30坪弱の敷地は、駐車場2台分+庭やテラスも計画できる、住宅地としてバランスの良い規模です。徒歩圏内に駅・スーパー・コンビニ・病院・公園・小中学校がそろい、利便性が高いのも嬉しいポイント！南向きで日当たりも良く、建築条件なしのため自由設計で理想の住まいを建てられます。