【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
物件概要
| 価格 | 500万円 | 坪単価 | 坪8.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区子成場 区画2 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『矢代田』 車11分(約5.6km) ＪＲ信越本線『亀田』 車23分(約13.8km) ＪＲ磐越西線『五泉』 車22分(約14.9km) |
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| 土地面積 | 197.02㎡(59.59坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.84m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:4区画 【価格】：450万円 ～500万円 【最多価格】：500万円 ～600万円(3戸) 【土地面積】：192.37㎡ ～220.00㎡ |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小合小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 小合中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小合中学校 徒歩37分 (約2930m) 小合郵便局 徒歩43分 (約3400m) 小須戸保育園 徒歩41分 (約3210m) 新潟市立小合東小学校 徒歩48分 (約3780m) 中間木公園 徒歩41分 (約3270m) 小合東幼稚園 徒歩48分 (約3790m) コメリハード＆グリーン小須戸店 徒歩44分 (約3520m) 秋葉区役所 小須戸出張所 徒歩47分 (約3750m) にいつフードセンター小須戸店 徒歩47分 (約3730m) セブンイレブン新潟小須戸新保店 徒歩51分 (約4060m) |
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| 備考 | [地番]新潟市秋葉区子成場字佃 区画1：138-1、138-2／区画2：137-4／区画3：137-3／区画4：137-2 ・本物件は市街化調整区域内ですが、既存集落区域のため、戸建住宅・店舗兼用住宅・共同住宅の建築が可能です。 ・上水道・下水道の宅地内引込みは買主負担となります。 ・区画1は農地法第5条許可が必要です（買主負担）。 ・都市計画法第29条の開発許可申請が必要です（買主負担）。 ・引渡しは2025年11月中旬以降を予定しています。 ・区画1および区画4には敷地内に電柱があります。 ・区画1の一部に第三者支配管があるため、分筆後の引渡しとなります。 ・新潟市および周辺住民との境界確認立会は未実施です。 ・辺長・面積等は変更となる場合があります。 |
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| 物件番号 | 4407474 | 取引態様 | 売主 |
