【間取り】
【外観】
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【外観】 
【和室】 和室6帖① 
【和室】 和室6帖② 
【和室】 和室6帖③ 
【和室】 和室4.5帖 
【洋室】 洋室6帖 
【洋室】 洋室4帖 -
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【廊下】 
【廊下】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
≪おすすめポイント≫
駅まで歩いて12分だから、電車通勤や通学もラクラク♪
小学校まで徒歩6分で、毎日の通学も安心です◎
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに揃っていて、お買い物も便利
平屋のお家なので、リフォームしてバリアフリーや開放的な空間づくりも楽しめます！
公園まで歩いてすぐ！お子さんの遊び場やお散歩コースにぴったりです！
夏には「かめだ祭り」が開催され、迫力ある大岩万燈押し合いや華やかな甚句流し、屋台グルメも楽しめるなど、地域のにぎわいを間近で感じられるのも魅力です
≪こんな方におすすめ≫
リフォームやリノベーションで自分好みのお家にしたい方
平屋暮らしに憧れているご夫婦やシニア世代の方
小学校まで徒歩6分なので、お子様の通学に安心を求めるご家庭
スーパーやコンビニが近い便利さを大事にしたい方
地域イベントやお祭りなど、地元のつながりを楽しみたい方
広めの土地（約50坪）で、駐車場やお庭スペースも欲しい方
≪学校≫
亀田東小学校 徒歩6分
亀田中学校 徒歩17分
物件概要
| 価格 | 580万円 | 間取り | 6K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区稲葉３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ信越本線『越後石山』 車11分(約4.9km) ＪＲ信越本線『荻川』 車13分(約6.1km) |
||
| 建物面積 | 公79.13㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1959年(昭和34年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165㎡(49.91坪) | 接道 | 南西側幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 枝並歯科医院 徒歩4分 (約270m) 片桐医院 徒歩4分 (約290m) けんこう調剤薬局 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン 新潟北山店 徒歩7分 (約560m) 亀田第二保育園 徒歩10分 (約780m) ツルハドラッグ新潟亀田店 徒歩9分 (約680m) キュ－ピット かめだ三條岡店 徒歩10分 (約790m) 袋津郵便局 徒歩14分 (約1120m) 亀田駅前交番 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4390224 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 優
駅まで徒歩12分、小学校までは徒歩6分と通学にも安心の距離で、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っているので毎日の生活にとても便利です。さらに、公園やクリニックも近くにあり、暮らしやすさをしっかり支えてくれます。夏には地域の伝統行事「かめだ祭り」が開催され、迫力ある大岩万燈押し合いや華やかな甚句流し、屋台グルメなどでにぎわい、日常の中で地域とのつながりや楽しみを感じられるのも魅力のひとつです。リフォームを楽しみながら自分たちだけの住まいをつくりたい方や、平屋暮らしを検討しているご夫婦・シニア世代、小学校近くで安心して子育てをしたいご家庭、利便性と車生活を両立させたい方、そして地域のお祭りやイベントを通じて地元のにぎわいを楽しみたい方に特におすすめの物件です。