40坪×西側6m道路で駐車2台OK♪ 建築条件なしの為、自由設計で理想の住まいを実現！即引渡し可能◎
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
即引渡可
更地渡
建築条件無
[敷地約40坪（132.56㎡）の長方形地]
間口9.12m×奥行き約14.5mの整った形状で、駐車スペースを確保しながら、3LDKや4LDKの戸建てもプランニング可能！
[西側6mの広々前面道路で駐車もスムーズ！]
車の出し入れがしやすく、駐車2台もOK！周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が魅力♪
[現況更地＆即引渡し可能！]
建築条件なしだから、お好きなハウスメーカー・工務店で建築OK♪すぐに家づくりをスタートできる環境です！
[こんな方にオススメ]
○注文住宅でこだわりの家を建てたい方
○コンパクトでも快適な住まいを求めるご家族
○駐車スペースを確保しながらマイホームを建てたい方
[学校区]
・横越小学校 徒歩50分
・横越中学校 徒歩55分
[周辺環境]
・JR信越本線/荻川 徒歩25分
・おぎかわこども園 19徒歩
・デイリ－ヤマザキ新潟二本木店 徒歩7分
・ウオエイ荻川店 徒歩29分
・ウエルシア荻川店 32分
物件概要
| 価格 | 600万円 | 坪単価 | 坪15.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区二本木４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『荻川』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ信越本線『亀田』 車10分(約3.8km) ＪＲ信越本線『さつき野』 車10分(約4.3km) 『横越体育センター』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 132.56㎡(40.09坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩50分 (約4000m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩55分 (約4400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立横越小学校 徒歩51分 (約4020m) 横越中学校 徒歩57分 (約4490m) デイリ－ヤマザキ 新潟二本木店 徒歩7分 (約540m) 荻川郵便局 徒歩17分 (約1320m) 吉村医院 徒歩18分 (約1380m) 第四北越銀行 荻川支店 徒歩18分 (約1400m) おぎかわこども園 徒歩19分 (約1470m) ロ－ソン 横越木津五丁目店 徒歩18分 (約1430m) ウオエイ荻川店 徒歩29分 (約2300m) ウエルシア荻川店 徒歩32分 (約2520m) |
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| 備考 | ・ライフラインは前面道路までです。（宅地引き込みなし） | ||
| 物件番号 | 4141818 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
約40坪の整形地で、間口9.12m×奥行き約14.5mとバランスの取れた形状が魅力の土地です。駐車スペースを確保しながら、3LDKや4LDKの戸建ても十分プランニング可能！ また、西側6mの広々とした前面道路に面しており、駐車2台もスムーズにできます。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を求める方にぴったり。さらに、現況更地＆即引渡しが可能なので、すぐにマイホーム計画をスタートできます！建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できるのも大きなポイントです。徒歩圏内にはコンビニや保育園もあり、生活にも便利な立地。ご興味のある方は、ぜひ一度現地をご覧ください！