【建築条件なし】建築会社を無料紹介！土地と建物の総予算を踏まえ、理想の家づくりをサポート
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【全体区画図】 -
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
陽当り良好
更地渡
建築条件無
【静かで心地よい住環境！平屋や趣味のスペースも思いのまま】
■憧れの平屋や庭付き住宅に最適：ワンフロアで暮らせる平屋や、BBQ・ガーデニングが楽しめるお庭計画にもおすすめ！
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■バス停まで徒歩2分の安心感：徒歩すぐの場所にバス停があり、車以外の移動手段もしっかり確保
■落ち着いた住環境：交通量が少なく、静かでのびのびとした暮らしが叶います
予算を賢く抑えつつ、敷地をフルに活かしたこだわり空間を作りたい方にぴったりの売土地です。
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪
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物件概要
| 価格 | 550万円 | 坪単価 | 坪9.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区沢海２丁目 区画③ | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 車15分(約9.7km) ＪＲ信越本線『荻川駅』 車11分(約6.4km) ＪＲ信越本線『越後石山駅』 車19分(約11.1km) 『北方文化博物館』 徒歩2分 (約85m) |
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| 土地面積 | 実184.86㎡(55.92坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 【価格】：450万円 ～590万円 【土地面積】：184.86㎡ ～231.75㎡ |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩35分 (約2800m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阿賀野川フラワーライン(床固め公園) 徒歩7分 (約510m) クスリのアオキ 横越店 徒歩32分 (約2560m) 西歯科医院 徒歩37分 (約2900m) 新潟市立横越小学校 徒歩36分 (約2880m) 西内科医院 徒歩36分 (約2870m) PLANT-5 横越店 徒歩36分 (約2830m) 新津中新田郵便局 徒歩37分 (約2940m) 横越中学校 徒歩42分 (約3320m) ローソン 阿賀野京ヶ瀬店 徒歩63分 (約4990m) セブンイレブン 下越横越店 徒歩41分 (約3220m) |
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| 備考 | ※地番：新潟県新潟市江南区沢海二丁目6833番45 | ||
| 物件番号 | 4831966 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：廣田 健太朗
最大の魅力は、550万円という価格設定と建築条件がないことです。土地購入の費用をしっかり抑えられるため、「建物の仕様にこだわりたい」「総額の住宅ローン支払いをできるだけ抑えたい」という方に大変おすすめです。徒歩2分の場所にバス停があり、お車での移動もしやすい落ち着いた住環境となっておりますぜひ現地で敷地の広さや雰囲気をお確かめください！