【建築条件なし】バス停徒歩2分！のびのび暮らせる静かな住環境
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】 -
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
陽当り良好
更地渡
建築条件無
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■落ち着いた住環境：交通量が少なく、騒音の少ない静かなエリアでゆったりとした暮らしが叶います
■バス停まで徒歩2分：徒歩圏内にバス停があり、車を持たない家族の移動手段も確保可能
■自由な家づくり（建築条件なし）：お好みのメーカーで、平屋住宅や庭付き一戸建てなど思い通りのプランを！
■整形地で計画しやすい区画：間取りの配置や駐車スペースの計画が立てやすい綺麗な土地形状
静かで落ち着いた環境で、予算を賢く抑えながら夢のマイホームを叶えませんか？
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪
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物件概要
| 価格 | 550万円 | 坪単価 | 坪9.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区沢海２丁目 区画② | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 車15分(約9.7km) ＪＲ信越本線『荻川駅』 車11分(約6.4km) ＪＲ信越本線『越後石山駅』 車19分(約11.1km) 『北方文化博物館』 徒歩2分 (約85m) |
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| 土地面積 | 実184.87㎡(55.92坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約11.64m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 【価格】：450万円 ～590万円 【土地面積】：184.86㎡ ～231.75㎡ |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩35分 (約2800m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阿賀野川フラワーライン(床固め公園) 徒歩7分 (約510m) クスリのアオキ 横越店 徒歩32分 (約2560m) 西歯科医院 徒歩37分 (約2900m) 新潟市立横越小学校 徒歩36分 (約2880m) 西内科医院 徒歩36分 (約2870m) PLANT-5 横越店 徒歩36分 (約2830m) 新津中新田郵便局 徒歩37分 (約2940m) 横越中学校 徒歩42分 (約3320m) ローソン 阿賀野京ヶ瀬店 徒歩63分 (約4990m) セブンイレブン 下越横越店 徒歩41分 (約3220m) |
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| 備考 | ※地番：新潟県新潟市江南区沢海二丁目6833番44 ※ガス管：宅地内引込無（前面道路引込有） |
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| 物件番号 | 4831964 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：廣田 健太朗
喧騒から離れた静かで自然を感じられる住環境が魅力で、落ち着いた環境で子育てをしたい方や、ゆったりとした時間を過ごしたい方に最適な立地です。最寄りのバス停までは徒歩2分と近く、お出かけにも便利！建築条件はございませんので、平屋を建てたり大きな庭を作ったりと自由なマイホーム計画が可能です。土地のご案内だけでなく、ご予算に応じた建物施工会社のご紹介も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください♪