【広さ・導線・暮らしやすさ】家族の“ちょうどいい”が詰まった一邸
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観パース】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
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*おすすめポイント*
・18帖の広々LDK！家族でゆったり過ごせる開放的な空間
・対面式キッチンで、リビング全体を見渡せる子育て世帯に嬉しい間取り
・間口約8.7mで車の出し入れがしやすい
・全居室収納に玄関収納もあり、生活感を抑えやすい
・在宅ワークや趣味に使えるテレワークルーム
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区吉岡町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『新津』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ信越本線『古津』 車7分(約2.8km) ＪＲ信越本線『さつき野』 車11分(約4.1km) 『田家一丁目』 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124862号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,480万円 ～2,580万円 【土地面積】：142.99㎡ ～146.28㎡ |
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| 土地面積 | 146.28㎡(44.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 新津第一小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 新津第一中学校 徒歩4分 (約275m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート新津吉岡町店 徒歩5分 (約340m) 郵便局新津田家 徒歩4分 (約320m) リオンドール新津本町店 徒歩11分 (約810m) 新潟市秋葉区文化会館 徒歩8分 (約570m) 秋葉区役所 徒歩13分 (約990m) クスリのアオキ 新津店 徒歩16分 (約1230m) 秋葉警察署 新津駅前交番 徒歩13分 (約1040m) 秋葉公園 噴水広場 徒歩17分 (約1290m) コメリパワー新津店 徒歩19分 (約1480m) うさみ内科クリニック 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | ※車種によって駐車台数が異なります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※記載事項に誤りがある場合があります。 |
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| 物件番号 | 4569981 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
18帖の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間です。水回りをまとめた家事ラク動線に加え、2階にはテレワークにも使える独立スペースを確保。各居室に収納を備え、暮らしやすさにも配慮されています。並列2台駐車可能で来客時も安心。前面道路約4.0mで車の出し入れもしやすく、初めてのマイホームにもおすすめの一邸です。