【駅近・子育て安心の新築3LDK！駐車2台分完備で広々とした暮らしを実現】
【間取り】
【外観】
白と茶色の落ち着いた外観が、温かみと洗練された美しさを演出します。シンプルでありながらも、どこか優雅さを感じさせるこのデザインは、どんなライフスタイルにも自然に溶け込みます！
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【外観】 白と茶色の落ち着いた外観が、温かみと洗練された美しさを演出します。シンプルでありながらも、どこか優雅さを感じさせるこのデザインは、どんなライフスタイルにも自然に溶け込みます！ 
【リビング】 広々とした13.1帖のLDKが、家族の時間をより快適にする空間を提供します。心地よいリビングで、素敵なひとときをお楽しみください 
【リビング】 対面キッチンでリビングとつながり、料理をしながら家族とのコミュニケーションも楽しめる開放的な空間です 
【キッチン】 IHクッキングヒーターとシステムキッチンが揃った、スタイリッシュで機能的な調理空間。快適な料理時間をお楽しみください 
【収納】 キッチン裏のパントリーが豊富な収納スペースを提供し、調理器具や食材をすっきりと整理整頓できます。使い勝手の良い便利なスペースです！ 
【洗面所】 洗髪洗面化粧台が備わった空間で、洗面とヘアケアが一度にスムーズに。快適で使いやすい洗面所を実現しています 
【浴室】 追い炊き機能付きユニットバスで、いつでも温かく快適なお風呂タイムを。リラックスできる贅沢なひとときをお楽しみいただけます♪ -
【トイレ】 1階トイレ 
【洋室】 2階洋室6帖 
【洋室】 2階洋室8.8帖 
【洋室】 2階洋室5.2帖 
【洗面台】 2階洗面台 
【トイレ】 2階トイレ 
【バルコニー】 -
【その他室内】 2階廊下物干し 
【玄関】 上部と下部にシューズボックスを完備した玄関で、靴や小物をすっきり収納。便利で整理整頓されたエントランスを実現します 
【収納】 シューズボックス 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
キッチン床暖房
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2階建
《新築戸建》
・13.1帖の広々リビングで、家族みんながのんびりくつろげます
・対面キッチンは、効率的な動線を作りやすく、料理中でも他の家事をしやすくなります。キッチンとリビング・ダイニングが近く、片付けや食事の準備がスムーズになります♪
・小学校まで徒歩8分、中学校はなんと徒歩5分！お子さんの通学も安心ですね
・寺尾駅まで徒歩13分なので、通勤や通学はもちろん、お出かけや買い物にも便利です。忙しい朝も、余裕を持って行動できる距離感です
・共働きの家庭や、車を複数台持っている場合でも安心です。家族それぞれが自由に車を使えます。
・2023年12月完成で、最新の設備が揃った新しいおうちです
《周辺環境》
・新通小学校 徒歩8分
・坂井輪中学校 徒歩5分
・寺尾駅 徒歩13分
・ウエルシア新潟寺尾店 徒歩3分
・清水フードセンター 坂井店 徒歩11分
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾上６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ越後線『新潟大学前』 車5分(約1.2km) ＪＲ越後線『小針』 車11分(約3.7km) 『坂井輪郵便局前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 94.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公123.7㎡(37.41坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:15.94㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新通小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウエルシア新潟寺尾店 徒歩3分 (約180m) 坂井輪郵便局 徒歩4分 (約280m) 新潟市立坂井輪中学校 徒歩5分 (約400m) 新潟西警察署 寺尾交番 徒歩6分 (約450m) 寺尾南ヶ丘公園 徒歩6分 (約420m) しげはら内科クリニック 徒歩7分 (約550m) 新潟市 西区役所 徒歩8分 (約620m) 新潟市立新通小学校 徒歩10分 (約780m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン新潟坂井東4丁目店 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3967743 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
こちらの物件は、駅から徒歩13分と便利な立地にありながら、静かな環境も確保されています。広々としたリビング（13.1帖）で家族の時間も快適に過ごせますし、小学校まで徒歩8分、中学校まで5分と、子育てにも最適な立地です。駐車場が2台分完備されているので、車を複数台お持ちのご家庭でも安心です。2023年12月に完成したばかりの新築で、内装もシンプルで落ち着いた色合いが魅力です。ぜひ、実際にご覧いただき、その快適さを体感してみてください。