【ワンフロアで快適！人気の新築平屋】駐車3台可！新津第二小徒歩9分で子育て世帯にも安心の好立地♪
【間取り】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
全居室複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
角地
【ワンフロアで暮らしが完結！ワンランク上の快適さを叶える新築平屋】
■人気の平屋（2LDK）：階段がないフラット動線で、掃除も移動もラクラク＆将来も安心
■シューズインクローク（SIC）完備：ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できる玄関
■駐車3台可能：来客時や将来のお子様の車所有にも対応できるゆとりあるカースペース
■子育て安心の住環境：新津第二小学校まで徒歩9分！毎日の通学も無理なく安心
ワンフロアで効率よく暮らせる、子育て世代からシニア世代まで長く愛せるお住まいです。
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！
短時間の見学や現地集合・解散もOKです！
≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区新町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『新津駅』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ信越本線『さつき野駅』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ信越本線『亀田駅』 車20分(約10.2km) |
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| 建物面積 | 55.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | NK第26長00232号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公142.74㎡(43.17坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.70m 北東側(公道)幅 約5.6m 間口 約16.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 新津第二小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 新津第五中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 新津東町店 徒歩10分 (約790m) 新津カトリック幼稚園 徒歩11分 (約850m) 川野眼科 徒歩15分 (約1130m) 第四北越銀行 新津支店 徒歩15分 (約1140m) 下越病院 徒歩18分 (約1370m) ウエルシア新潟新津東町店 徒歩17分 (約1340m) 新津駅前郵便局 徒歩16分 (約1260m) 新津地域交流センター 徒歩17分 (約1290m) 新金沢第2公園 徒歩18分 (約1410m) リオンドール新津本町店 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ※車種によって駐車台数が異なります。 | ||
| 物件番号 | 4815240 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
今回ご紹介するのは、**注目の「新築平屋住宅（2LDK）」**です！ワンフロアで全ての生活が完結する平屋は、家事動線がコンパクトで日々の掃除や洗濯がとにかくラク。上り下りがないため小さなお子様のケガの心配も少なく、将来まで長く安心・快適に暮らせるのが最大の魅力です。玄関には便利なシューズインクローク（SIC）を備えており、散らかりがちな玄関周りもスッキリ。敷地内にはお車を3台駐車可能ですので、ご夫婦のお車＋来客用スペースもしっかり確保できます。新津第二小学校まで徒歩9分と通学環境も良好です！平屋の使い勝手の良さや日当たりの良さは、ぜひ現地でご体感ください♪