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【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
私設水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
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■敷地約101.64坪：平屋住宅、広いお庭や複数台カースペースも思いのままの特大敷地
■建築条件なし：お好みのハウスメーカで理想のプランをご検討いただけます◎
■道路条件・安全性：東側約14.72mの広々公道でお車の出し入れもスムーズ！
■安心の引き渡し条件：売主様負担にてビニールハウス解体後、更地にてお引き渡しいたします
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪
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物件概要
| 価格 | 790万円 | 坪単価 | 坪7.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区天野１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 車20分(約8.0km) ＪＲ越後線『青山駅』 車16分(約7.3km) ＪＲ信越本線『新潟駅』 車22分(約9.5km) 『「曽野木連絡所」バス停』 徒歩12分 (約900m) |
||
| 土地面積 | 公336㎡(101.64坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約14.7m 間口 約18.41m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田(一部 畑含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 曽野木小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 曽野木中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | いとう歯科クリニック 徒歩4分 (約300m) ファミリ－マ－ト 新潟天野店 徒歩6分 (約430m) くらしま内科クリニック 徒歩9分 (約670m) みずほ調剤薬局 徒歩9分 (約680m) 大野町郵便局 徒歩17分 (約1330m) 第四北越銀行 曽野木支店（大野支店内） 徒歩20分 (約1560m) セブンイレブン 新潟曽川店 徒歩18分 (約1430m) いぶき保育園 徒歩20分 (約1550m) 舞平公園 徒歩28分 (約2220m) ドラッグトップス 曽野木店 徒歩26分 (約2050m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市江南区天野一丁目645番、646番 ※現況ビニールハウス有 ※売主様負担にてビニールハウス解体更地渡し |
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| 物件番号 | 4914603 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
東側の前面道路は歩道付きで幅員約14.72mと大変広く、毎日の車の出し入れやお子様の歩行も安心安全◎土地費用をしっかり抑えられるため、建物に予算をかけたい方や、「平屋住宅」「二世帯住宅」「庭付き一戸建て」をご検討中の方におすすめです！建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー様で自由なマイホームづくりをお楽しみいただけます。売主様負担にて更地渡しいたしますので、ぜひお気軽に現地をご覧ください♪