値下げ物件
駅・生活施設へのアクセス良好！利便性のある子育て世帯に人気エリア
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【その他】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
更地渡
建築条件無
《土地の特徴》
*建築条件なしの宅地で、自由なプランニングが可能
*JR亀田駅まで徒歩12分とアクセスしやすく、通勤・通学に便利◎
*上下水道・都市ガスなどインフラが整い、解体後の更地渡しで、スムーズに建築が開始可能です！
*小中学校が徒歩圏内で、ファミリー層も多く、子育て世帯に人気の立地
《周辺環境》
・亀田西小学校 徒歩10分
・亀田西中学校 徒歩13分
・セブンイレブン 新潟亀田本町２丁目店 徒歩4分
・亀田第一病院 徒歩8分
・ウエルシア新潟亀田駅前店 徒歩10分
物件概要
| 価格 | 770万円 | 坪単価 | 坪16.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区船戸山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ信越本線『越後石山』 車9分(約3.8km) ＪＲ信越本線『荻川』 車10分(約4.9km) 『亀田仲町』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 153.87㎡(46.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.1m 間口 約12.00m 東側(私道)幅 約2.8m 間口 約10.05m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 亀田西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 亀田西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀田平和の園保育園 徒歩1分 (約30m) みゆき歯科医院 徒歩1分 (約80m) セブンイレブン 新潟亀田本町２丁目店 徒歩4分 (約280m) タウン薬局 徒歩6分 (約410m) 亀田第一病院 徒歩8分 (約620m) ウエルシア 新潟亀田駅前店 徒歩10分 (約800m) ロ－ソン 新潟旭三丁目店 徒歩10分 (約750m) ラ・ムー 亀田店 徒歩12分 (約900m) ひらせいホームセンター亀田店 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ・地番：新潟市江南区船戸山二丁目350番6、350番12 ・確定測量、解体更地渡し |
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| 物件番号 | 4190488 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能！駅近ながらも、自然が身近な静かな寛容、住みやすさに優れた住宅地です。