【建築条件なし】159.72坪の広い敷地で、二世帯住宅を建てたい方にもおすすめ！
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
下水道
側溝
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
[広々とした敷地]
528㎡の土地で、二世帯住宅や広い庭など、理想の住まいを自由に設計可能。
L字型で奥に広いため、道路からの視線を遮りやすく静かな環境が作れます。
[便利な立地]
小学校・中学校徒歩圏内、バス停徒歩3分で通勤・通学も楽々♪
[生活施設が充実]
郵便局、コンビニ、保育園などが徒歩圏内で日々の生活が便利◎
[地域活動が豊富]
公民館で開催されるコンサートや幼児教室など、家族で楽しめるイベントが多数。
[建築条件なし]
自由なプランで理想の住宅を建てることができます。
[こんな方におすすめ！]
〇二世帯住宅をお考えの方
〇人目を気にしない静かな環境がお好きな方
〇小学校・中学校への通学が便利な立地を重視する方
〇生活の利便性を求める方
〇地域コミュニティ活動に参加したい方
[学校区]
・両川小学校 徒歩22分
・両川中学校 徒歩20分
[周辺環境]
・いぶき保育園 徒歩37分
・舞平公園 徒歩28分
・酒屋郵便局 徒歩13分
・ファミリ－マ－ト新潟嘉瀬店 徒歩27分
物件概要
| 価格 | 800万円 | 坪単価 | 坪5.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区上和田 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 車15分(約8.3km) ＪＲ信越本線『荻川駅』 車13分(約7.7km) ＪＲ信越本線『越後石山駅』 車19分(約10.5km) 『上和田堤防』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公528㎡(159.72坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 酒屋小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 両川中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・都市計画法第29条申請による許可が必要となります。 ・河川法第55条の申請が必要な場合があります。 ・建物図面を持参の上、国交省信濃川下流河川事務所関屋出張所（TEL:025-267-6857） ・下水道：前面道路引込有 / 上水道：近隣まで引込有 |
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| 物件番号 | 4327415 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
敷地面積528㎡と広く二世帯住宅や平屋、大きな庭付住宅などプランの幅が広がります。L字型の土地で奥が広いため、プライベート性が高いのも魅力の一つです。間口11ｍ、前面道路は7ｍの北東向き公道に接しているため、交通面でも安心です。小学校や中学校まで徒歩圏内で、お子様の通学も便利。さらに、バス停まで徒歩3分と公共交通機関のアクセスも良好です。また、土地の周辺には郵便局やコンビニも徒歩圏内で、日常の買い物にも便利な生活利便性と住環境のバランスが取れた理想的なエリアです。調整区域内で建築条件はないため、お好きなプランで理想の住まいを建てることができます。