【建築条件なし】小中学校＆駅が徒歩圏内！毎日の通学・通勤も安心の子育て家族に嬉しい好立地♪
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
更地渡
建築条件無
【駅・小中学校が徒歩圏内！子育てファミリーのゆとりを叶える街】
■駅近・小中学校至便：登下校も通勤通学も安心◎朝の準備にゆとりが生まれる好立地
■建築条件なし：お好きなハウスメーカーで、ご家族の理想の間取りをカタチに
■広々約53坪：駐車場2～3台分や庭スペースも確保しやすいゆとりある敷地
■790万円の好価格：土地費用を抑えて、建物のこだわりやインテリアに予算をプラス！
お子様の成長を長期間にわたって見守れる、子育て環境重視のパパ・ママにぴったりの立地です。
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪
≫ご見学希望の方は【見学予約】ボタンをCLICK！
物件概要
| 価格 | 790万円 | 坪単価 | 坪14.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区新津本町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『新津』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ信越本線『さつき野』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ信越本線『荻川』 車10分(約4.7km) |
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| 土地面積 | 公176.42㎡(53.36坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約15.0m 間口 約8.48m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 新津第一小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新津第一中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 第四北越銀行 新津支店 徒歩2分 (約100m) 新津地域交流センター 徒歩3分 (約230m) 新津駅前郵便局 徒歩5分 (約370m) リオンドール新津本町店 徒歩8分 (約630m) うさみ内科クリニック 徒歩12分 (約960m) クスリのアオキ 新津店 徒歩7分 (約500m) ホームセンタームサシ新津店 徒歩21分 (約1660m) 新津本町中央公園 徒歩2分 (約150m) 新津図書館 徒歩6分 (約420m) セブンイレブン 新津本町3丁目店 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ※売主様負担で解体予定（2026年12月） ※地番：新潟市秋葉区新津本町二丁目2980番9、2980番14 |
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| 物件番号 | 4811784 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
子育て世帯のパパ・ママにぜひチェックしていただきたい、魅力たっぷりの土地が登場しました！一番の魅力は、【小学校・中学校・駅】がすべて近いこと。毎日の通学路が短いため、小さなお子様の登下校も安心◎部活で帰りが遅くなる中学生や、駅を利用するご家族の通勤・通学にも非常に便利で、ゆとりある毎日が叶う最高のロケーションです。建築条件はございませんので、お子さまの成長に合わせたお好きな間取りでマイホームを建築いただけます。「この学校区で探していた！」「子育てしやすい環境で建てたい」という方は、ぜひお気軽にお問合せ下さい♪