【建築条件なし×整形地】ちょうどいい54坪、暮らしやすさが整った一画
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
主な特徴
更地渡
建築条件無
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*おすすめポイント*
・周辺は住宅地中心で、静かで安心感のある住環境
・車移動がしやすく、買い物・通勤など日常生活のストレスが少ない立地
・前面道路約5.1～5.8m、間口約15mで車の出入りもスムーズ
物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪12.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区丸山ノ内善之丞組 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ信越本線『越後石山』 車9分(約4.4km) ＪＲ信越本線『荻川』 車15分(約7.4km) 『丸山小学校』 徒歩7分 (約550m) |
||
| 土地面積 | 公181㎡(54.75坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.1m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大江山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立丸山小学校 徒歩3分 (約220m) 丸山団地公園 徒歩2分 (約130m) よこごしなかの保育園 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン 新潟丸山店 徒歩6分 (約440m) うぐいす歯科 徒歩7分 (約540m) 丸山診療所 徒歩9分 (約720m) そよかぜ薬局 徒歩10分 (約740m) (株)第四北越銀行 新潟中央市場支店 徒歩15分 (約1180m) 大江山中学校 徒歩16分 (約1230m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ・埋蔵物該当有（丸山遺跡） ・カーナビ住所：新潟市江南区丸山ノ内善之丞組513番付近 ・農地法第5条による転用が必要。 ・都市計画法第43条による許可申請要 |
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| 物件番号 | 4653220 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高橋 優
約54坪の整形地で、無駄のないプランニングがしやすい点が魅力の土地です。前面道路も5m以上あり、駐車や日々の車の出入りもスムーズ！建築条件がないため、お客様のご希望に合わせた自由な住まいづくりが可能です。周辺は落ち着いた住宅環境でありながら、利便性も確保されたバランスの良い立地で、初めてのマイホームをご検討の方にもおすすめです♪