駅近×高性能！家事ラク動線と広々リビングで、家族みんなが快適に過ごせる新築3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【省エネ性能ラベル】 エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
床下収納
全居室収納
主な特徴
セキュリティ充実
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
BELS/省エネ基準適合
≪おすすめポイント≫
JR「寺尾駅」徒歩8分の好立地で通勤・通学がラク
19帖の広々LDKで家族団らんがもっと楽しい
2階に3部屋＋収納豊富で子ども部屋にも◎
南向きで日当たり良好、明るい生活空間
食洗機・浴室乾燥機・ホスクリーンなど設備充実
駐車2台可でファミリーカーでも安心
≪この物件がオススメな方≫
駅近で暮らしたいファミリー
明るいリビングで団らんを楽しみたい人
家事ラクな設備を重視するご家庭
子ども部屋をしっかり確保したい方
駐車2台が必須のご家族
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾東２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ越後線『小針』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ越後線『新潟大学前』 徒歩29分 (約2300m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC111827号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：2,880万円 ～2,880万円 【最多価格】：2,800万円 ～2,900万円(1戸) 【土地面積】：120.91㎡ ～120.91㎡ |
||
| 土地面積 | 120.91㎡(36.57坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.38m 南西側(公道)幅 約6.5m 間口 約12.87m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・建ぺい率：角地緩和 | ||
| 小学区 | 坂井東小学校 徒歩17分 (約1350m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 第四北越銀行 坂井支店 徒歩6分 (約430m) 寺尾駅 徒歩8分 (約600m) 新潟市 西区役所 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン新潟坂井東4丁目店 徒歩8分 (約570m) 新潟市立坂井輪中学校 徒歩10分 (約790m) 新潟西警察署 寺尾交番 徒歩10分 (約740m) 坂井輪郵便局 徒歩13分 (約990m) かとう歯科医院 徒歩14分 (約1090m) ウエルシア新潟寺尾店 徒歩13分 (約1040m) ウオロク 上新栄町店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | 地番/新潟市西区寺尾東2-4890－17番地 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現状に相違がある場合は現状を優先とします。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。 |
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| 物件番号 | 4500754 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
1号棟は、利便性と住み心地をどちらも重視したいご家族にぴったりの一邸です。寺尾駅から徒歩8分という立地は、通勤や通学のしやすさはもちろん、将来的な資産価値としても魅力のポイント。周辺にはスーパーやドラッグストア、生活施設が充実しており、日々の買い物も快適です。
室内は19帖の広々としたLDKが魅力で、家族が自然と集まる居心地の良い空間が広がります。キッチンには食洗機を採用し家事の時短に貢献。さらにホスクリーン、浴室乾燥機など雨の日でも安心して洗濯ができる設備も充実しています。2階には洋室が3部屋あり、子ども部屋や夫婦の寝室、ワークスペースなど使い方自由。収納スペースも多く、荷物が増えがちな子育て世帯にも安心です。
駐車場は並列2台に対応し、お車での移動が多い家庭でもストレスなく生活できます。明るさと風通しの良い住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。