【広大な敷地に佇む8DK、和洋4部屋、駐車場4台（車庫2台付）。ゆとりのある理想の住まい】
【間取り】
【外観写真】
広々とした敷地面積759.26㎡、8DKの間取りでゆとりある生活空間を実現。ガレージ付きで車の保管も安心。家族でのびのびと暮らせる理想的な住まいです
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【外観写真】 広々とした敷地面積759.26㎡、8DKの間取りでゆとりある生活空間を実現。ガレージ付きで車の保管も安心。家族でのびのびと暮らせる理想的な住まいです 
【外観】 玄関すぐに広がる、大きなガラス窓から見える美しい庭。自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間で快適な生活を実現します♪ 
【外観写真】 玄関までは庭が広がり、秋には美しい紅葉が楽しめます。自然光がたっぷり入り、明るく開放的な空間です。自然がお好きな方におススメです！ 
【玄関】 天井まで高さのあるシューズボックスが備わり、収納力も◎。靴の整理がしやすく、スッキリとした玄関空間を演出します 
【廊下】 木目の床が広がるホールは開放感溢れ、暖かみを感じます。家族や来客を心地よく迎え入れる理想的な空間です 
【和室】 1階和室10帖① 10帖の和室は広々としており、畳の上で日本の伝統的なくつろぎを味わえます。家族や友人を招いての和やかなひとときに最適です 
【和室】 1階和室10帖② 和室10帖が2部屋続き、扉を外せば20帖の広々とした空間が広がります。畳の上でのくつろぎや、家族や友人との和やかな時間を存分に楽しめます♪ -
【和室】 和室3帖の床の間があり、日本の伝統的な美しさが漂います。季節ごとに飾り付けを変えて、季節の移ろいを感じることができます 
【和室】 1階和室10帖③ 1面に床の間があります。伝統的な日本の美しさを感じさせる空間で、落ち着いた雰囲気を楽しむことができます 
【収納】 1階洋室10帖 ダークブラウンの収納を備えた10帖の洋室は、落ち着いた雰囲気で心地よい空間を提供します。暖かみのある色調が、居心地の良さを演出します 
【洋室】 1階洋室10.8帖 もう一つ洋室があります。ダークブラウンの収納が備わり、落ち着いた雰囲気が漂います。居住空間の広がりと機能性を兼ね備えた理想的な配置です 
【キッチン】 キッチンは7.8帖あり、広々とした空間で調理が快適に行えます。勝手口からのアクセスが便利で、大きな窓からは明るい光が差し込みます 
【浴室】 浴室には出窓があり、自然光を取り込みながらリラックスできる空間です。鏡の上には棚が付いており、身の回り品を手軽に収納できます 
【洗面所】 洗面所の隣キッチンがあると料理中に手を洗ったり、食事の前後に身だしなみを整える際に、便利なアクセスが得られます。また、調理中に物を取り出したり、調理器具を洗う際にも、近くに洗面脱衣所があると便利です◎ -
【和室】 2階和室5.5帖 
【バルコニー】 開放感があり、外の空気や光をたっぷりと感じられます。また、ベランダが広いと、家族や友人とのリラックスした時間を過ごすスペースとしても使えます 
【外観写真】 ガレージに、荷物を運ぶ際や買い物をする際に、家と車の間での移動が容易になります。さらに、セキュリティの面でも、家から直接ガレージに出入りできることで、車や貴重品を安全に保管することができます 
【収納】 ガレージ上の収納は車や自転車、季節用品、工具、家庭用品など、さまざまなアイテムを整理整頓でき、家の中のスペースを有効活用できます 
【前面道路含む現地写真】 東西側4.5ｍ 
【洗面台】 
【冷暖房・空調設備】 強力な換気性能で、調理中の煙や臭いをしっかり吸引！キッチンにこもる不快感を軽減し、快適な空間を実現します。 -
【その他設備】 3口コンロだから、炒め物・煮物・揚げ物を同時に調理可能！忙しい朝や家族が多い家庭でも効率的に料理ができます♪ 
【庭】 
【洋室】 
【洋室】 
【同型写真（その他室内）】 ガレージ 
【収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
洗面所独立
和室
主な特徴
2階建
即入居可
《中古住宅2階建て/8DK》
・リビング、ダイニング、キッチン、寝室、書斎、ゲストルームなど、用途に応じて部屋を使い分けることができます
・木造の住宅は自然素材を使用しているため、心地よい居住環境を提供します。木のぬくもりや風合いを感じながら、快適な生活を送ることができます
・土地229.67坪広い敷地で庭付き♪自然に囲まれて過ごしたい方におススメ♪
《周辺環境》
・新津カトリック幼稚園 徒歩8分
・新津第二小学校 徒歩6分
・新津第五中学校 徒歩16分
・ＪＲ羽越本線/新津駅 徒歩14分
・ファミリーマート新津本町 徒歩10分
《プレゼント情報》
・ご購入いただいた方にカタログギフトプレゼント※1組様1個限り
・ハウスドゥ新潟亀田のHPから来店予約して来店した方にQUOカードプレゼント！
LINE・Instagramでローンの無料相談承り中！
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 8DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区新町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ羽越本線『新津』 徒歩14分 (約1110m) ＪＲ磐越西線『五泉』 車20分(約10.2km) ＪＲ信越本線『亀田』 車21分(約11.0km) 『本町二丁目』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 358.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2021年03月 倉庫の窓ガラス交換 |
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| 土地面積 | 759.26㎡(229.67坪) | 接道 | 南西側幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 新津第二小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 新津第五中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新津カトリック幼稚園 徒歩8分 (約580m) ファミリーマート新津本町４丁目 徒歩10分 (約790m) 新潟縣信用組合 新津支店 徒歩11分 (約870m) 新津第五中学校 徒歩17分 (約1310m) 秋葉警察署 新津駅前交番 徒歩14分 (約1090m) はづき調剤薬局 にいつ店 徒歩16分 (約1220m) NewDaysミニ 新津 徒歩15分 (約1150m) リオンドール新津本町店 徒歩16分 (約1230m) デイリーヤマザキ新津駅前店 徒歩15分 (約1150m) 郵便局新津田家 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | ・駐車場：ガレージ2台、カースペース2台 | ||
| 物件番号 | 3814998 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
広大な敷地面積759.26㎡、8DKの広々とした住空間。和室4部屋、洋室4部屋で多彩なライフスタイルに対応。駐車場は4台分完備、うち2台は車庫付き。快適でゆとりある暮らしを実現します