値下げ物件
【小学校まで徒歩4分！】便利さと住みやすさが両立する建築条件なしの整形角地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
主な特徴
セットバック要
更地渡
建築条件無
[物件の特徴]
亀田東小学校 徒歩4分で小さなお子さまの通学も安心◎
スーパー・薬局・公園すべて徒歩5分圏内！ 買い物も外遊びも快適
南東・南西の角地で明るく開放的。設計の自由度も高まります
建築条件なし！ お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
売主負担で解体・確定測量実施の為、計画スタートがスムーズです！
上下水道・ガスは前面道路まで引込済み。ライフライン整備も安心
市街化区域内・住宅用地に最適。暮らしやすいエリアです！
[学校]
亀田東小学校 徒歩4分
亀田中学校 徒歩15分
物件概要
| 価格 | 798万円 | 坪単価 | 坪20.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田水道町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ信越本線『荻川』 車13分(約5.5km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車10分(約4.7km) |
||
| 土地面積 | 130㎡(39.32坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.9m 間口 約8.60m 南西側(公道)幅 約3.7m 間口 約10.32m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | キュ－ピット かめだ三條岡店 徒歩3分 (約200m) 浅川歯科クリニック 徒歩3分 (約240m) 新潟市立亀田東小学校 徒歩3分 (約240m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩4分 (約280m) 山岸医院 徒歩7分 (約510m) けんこう調剤薬局 徒歩9分 (約690m) 袋津郵便局 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 亀田曙店 徒歩14分 (約1050m) 亀田中学校 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ・小屋付 ・契約後解体更地渡し（売主負担） ・契約後確定測量実施（売主負担） ・ガス管：宅地内引込無 / 隣地前面道路引込有 ・上下水道：宅地内引込無 / 前面道路引込有 |
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| 物件番号 | 4310497 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
徒歩圏内にスーパー・薬局・歯科・公園・小学校がそろった、利便性の高い立地です。小さなお子さまの通学や日々の生活に安心感があります。角地で日当たりも良く、建築条件なしのためお好きな間取りで建築できます。売主様にて解体・確定測量を実施した上で更地渡しとなりますので、スムーズに建築計画を進めていただけます。