【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区向陽２丁目 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『大形駅』 車12分(約4.6km) ＪＲ白新線『東新潟駅』 車16分(約5.4km) ＪＲ白新線『新潟駅』 車18分(約6.1km) 『「向陽二丁目」バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09028-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,080万円 ～3,480万円 【土地面積】：123.96㎡ ～153.75㎡ |
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| 土地面積 | 123.96㎡(37.49坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.23m 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.31m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 下山小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 下山中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 第二はじめ保育園 徒歩2分 (約130m) 河渡中央公園 徒歩5分 (約350m) 有楽内科 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン 新潟向陽2丁目店 徒歩6分 (約480m) 新潟東警察 太平交番 徒歩7分 (約560m) クスリのアオキ 河渡店 徒歩9分 (約660m) 新潟太平郵便局 徒歩9分 (約660m) ウオロク空港通店 徒歩14分 (約1060m) コメリパワー河渡店 徒歩16分 (約1210m) 清水フードセンター河渡店 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市東区向陽二丁目3番4 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 1・2・3・5号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制4h-2.5h/1.5m 都市再生特別措置法：居住誘導区域 重要土地法調査法：注視区域 ハザードマップ：洪水時0.5m未満、0~0.1m未満の浸水想定区域に該当 液状化マップ：危険度3の区域に該当 4号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域 建蔽率：角地緩和 絶対高さ制限10m 日影規制4h-2.5h/1.5m 都市再生特別措置法：居住誘導区域 重要土地法調査法：注視区域 ハザードマップ：洪水時0.5m未満、0~0.1m未満の浸水想定区域に該当 液状化マップ：危険度3の区域に該当 【建ぺい率】1・2・3・5号棟：50% 4号棟：60% 【容積率】1・2・3・4・5号棟：100% |
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| 物件番号 | 4881953 | 取引態様 | 媒介 |
