【小学校徒歩2分×家事ラク設備】話題のガス衣類乾燥機”乾太くん”標準装備！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗濯乾燥機
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
整形地
【亀田東小学校徒歩2分！「乾太くん」標準装備＆家事ラク動線の新築住宅】
■亀田東小学校まで徒歩2分：低学年のお子様でも通学楽々！親御様も安心の超近接ロケーション♪
■人気の「乾太くん」標準装備：雨の日や冬場も洗濯物がふんわり乾くガス衣類乾燥機付き！
■15帖LDK＋4.5帖和室：お部屋の一体利用で19.5帖の大空間！お子様の遊び場や休憩に便利
■2階フリースペース＆WIC完備：室内干しスペースやワークスペースとして多目的に活躍◎
■並列駐車2台可能：朝の出庫もスムーズな並列駐車スペースを確保
子育てやすさと快適な家事動線を追求した一押しの新築邸宅です。
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学や現地集合・解散もOKです♪
≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田水道町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ信越本線『荻川駅』 車12分(約5.6km) ＪＲ信越本線『越後石山駅』 車11分(約4.4km) |
||
| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11841-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 141.33㎡(42.75坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.83m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | けんこう調剤薬局 徒歩5分 (約340m) 片桐医院 徒歩5分 (約380m) はばたき信用組合 稲葉支店 徒歩6分 (約460m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩8分 (約590m) 袋津郵便局 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン 新潟北山店 徒歩11分 (約830m) 亀田第一保育園 徒歩11分 (約840m) 砂岡公園 徒歩11分 (約850m) コメリハード＆グリ－ン 亀田店 徒歩20分 (約1550m) ラ・ムー 亀田店 徒歩25分 (約1970m) |
||
| 備考 | ※新潟市江南区亀田水道町二丁目5322番 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※所有権移転手続きにおいて売主指定の司法書士を利用していただきます。 ※記載事項に誤りがある場合があります。 |
||
| 物件番号 | 4901901 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
子育てファミリー必見！亀田東小学校まで徒歩わずか2分という恵まれた通学環境が魅力◎設備面では、新潟の冬や梅雨時期に大活躍する人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」が標準装備！さらに2階には多目的に使えるフリースペースや大容量のウォークインクローゼットも備わっており、家事のストレスをぐっと軽減してくれます。15帖LDKに4.5帖の和室が隣接し、お車も出し入れしやすい並列2台分を確保。毎日の生活が快適になるポイントが詰まった住まいですので、ぜひお気軽にお問い合わせください♪