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【区画図】
【外観】
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【外観】 
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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
田園風景
角地
即引渡可
更地渡
建築条件無
【土地約192坪の特大敷地×角地！小学校徒歩5分の落ち着いた立地】
■敷地約191.99坪（634.70㎡）：平屋住宅、広いお庭や家庭菜園、ガレージ設置など夢が膨らむ特大敷地！
■350万円：坪単価約1.8万円！建物費用にしっかり予算をかけたい方に◎
■津川小学校徒歩5分：お子様の毎日の通学も安心安全な好立地！
■開放的な北西角地：周辺交通量が少なく、陽当り・風通しも良好な閑静な住宅街
■建築条件なし＆即更地渡し：お好みのハウスメーカー・工務店ですぐに建築計画が進められます
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪
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物件概要
| 価格 | 350万円 | 坪単価 | 坪1.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県東蒲原郡阿賀町津川 | ||
| アクセス | ＪＲ磐越西線『津川駅』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ磐越西線『鹿瀬駅』 車7分(約4.4km) ＪＲ磐越西線『三川駅』 車12分(約8.5km) |
||
| 土地面積 | 公634.7㎡(191.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・宅地造成等規制法 | ||
| 小学区 | 津川小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 津川中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大光銀行 津川支店 徒歩3分 (約200m) 岡村歯科医院 徒歩4分 (約320m) 津川郵便局 徒歩5分 (約400m) 津川町麒麟山公園 徒歩10分 (約800m) かわちや 津川店 徒歩20分 (約1550m) 阿賀町役場 徒歩19分 (約1510m) 新潟県立津川病院 徒歩18分 (約1380m) ココカラファイン 津川店 徒歩19分 (約1450m) セブンイレブン下越津川店 徒歩20分 (約1590m) コメリハード＆グリ－ン津川店 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | ※地番：新潟県東蒲原郡阿賀町津川3414番、3416番 ※ガス管引込なし |
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| 物件番号 | 4915153 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
北側と西側の公道に面した開放感あふれる角地で、津川小学校まで徒歩わずか5分とお子様の通学も安心◎さらに大光銀行や津川郵便局も徒歩圏内に揃っています。建築条件はなく、すぐに建築可能な更地にてお引き渡し可能です！土地費用を抑えられる分、こだわりの「平屋住宅」「ガレージハウス」「広いお庭や家庭菜園のある暮らし」を叶えたい方に大変おすすめです。ぜひお気軽に現地をご覧ください♪