【建築条件なし】広々377坪！閑静な住宅街で理想の暮らしを実現できる土地登場
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
建築条件無
[のびのび暮らせる広さ]
377坪の広大な敷地で、お庭や駐車場もたっぷり確保できます♪
[自由に建てられる]
建築条件なしだから、お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを実現！
[静かで落ち着いた環境]
交通量が少なく、のんびりとした暮らしが叶います。
[子育てに嬉しい立地]
小学校・中学校まで徒歩12分圏内で、毎日の通学も安心◎
[自然に囲まれた住環境]
近くにはさつき山公園があり、お散歩や遊び場にもぴったり！
[こんな方におすすめ]
〇大きな敷地でゆったりと暮らしたい方
〇自分好みの家を建てたい方（建築条件なし）
〇静かで自然を感じられる環境を求める方
〇お子様の通学環境を重視されるご家庭
[教育機関]
・金津小学校 徒歩12分
・金津中学校 徒歩11分
[周辺環境]
・さつき山公園 徒歩6分
・新津美術館 徒歩12分
・ファミリーマート 新津朝日店 徒歩31分
・矢代田郵便局 徒歩43分
・原信 新津店 徒歩44分
物件概要
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 坪0.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区塩谷 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『古津』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ信越本線『亀田』 車27分(約16.6km) ＪＲ磐越西線『五泉』 車17分(約10.8km) 『金津寺前』 徒歩9分 (約720m) |
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| 土地面積 | 公1246.98㎡(377.21坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約1.8m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 金津小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 金津中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 金津中学校 徒歩11分 (約880m) 新潟市立金津小学校 徒歩13分 (約1030m) さつき山公園 徒歩6分 (約430m) 新津美術館 徒歩12分 (約890m) 古津駅 徒歩31分 (約2450m) ファミリーマート 新津朝日店 徒歩31分 (約2450m) 矢代田郵便局 徒歩43分 (約3420m) 原信 新津店 徒歩44分 (約3450m) |
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| 備考 | ・地番/新潟市秋葉区塩谷字前田71番1 ・道路幅員/東側 公道1.8ｍ～2.8ｍ |
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| 物件番号 | 4208425 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高橋 優
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。敷地が広いため、ゆったりとした庭や駐車スペースを確保することも可能です。周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境が広がっており、のんびりとした暮らしを求める方にぴったりです。徒歩12分圏内に金津小学校・金津中学校があり、お子様の通学も安心。さらに、さつき山公園が徒歩6分と近く、自然を感じながらのびのびと過ごせる環境が整っています。スーパーや郵便局などの生活施設は車でのアクセスが便利です。ぜひご検討ください。