【荻川小学校 徒歩5分】子育て世帯に嬉しい安心の住環境！南・西接道で陽当たり良好な新築戸建
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洋室】 2階洋室5.25帖（1）② -
【その他室内】 ユーティリティ 
【洋室】 2階洋室5.25帖（1）① 
【その他室内】 ユーティリティ 
【洋室】 2階洋室7帖② 
【洋室】 2階洋室5.25帖（2）② 
【洋室】 2階洋室5.25帖（2）① 
【洋室】 2階洋室7帖① -
【ウォークインクローゼット】 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機 
【発電・温水設備】 追い焚き機能 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【トイレ】 2階トイレ 
【収納】 床下収納 
【洗濯機置場】 -
【トイレ】 1階トイレ 
【和室】 
【リビング】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【その他】 レンジフード 
【その他】 IHクッキングヒーター 
【その他】 シンク
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
【小学校徒歩5分】保育園も近く安心の子育て環境
■子育てに嬉しい住環境：こども園徒歩3分、公園徒歩5分と小さなお子さまがいるご家庭にもぴったり♪
■開放感のある立地：南×西側に接道した明るい敷地！陽当たり・風通しも期待できます◎
■日々の買い物も便利：ファミリーマート徒歩6分、ウエルシア徒歩9分、ウオエイ徒歩11分が身近に充実
子育て世帯に嬉しい周辺環境が整った街で、新しい暮らしをスタートしませんか？
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！
ご都合に合わせて短時間見学・現地集合＆解散OKです。
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区車場１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『荻川駅』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ信越本線『新津駅』 車13分(約5.9km) ＪＲ信越本線『亀田駅』 車13分(約6.6km) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第HPA-26-03421-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公130.97㎡(39.61坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.43m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | 要：2.89㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 航空法 | ||
| 小学区 | 荻川小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 新津第二中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | にこにここども園 徒歩3分 (約190m) あおば公園 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート車場店 徒歩6分 (約450m) ウエルシア荻川店 徒歩9分 (約650m) しんこどもクリニック 徒歩7分 (約560m) ウオエイ荻川店 徒歩11分 (約850m) 荻川コミュニティセンター 徒歩12分 (約950m) 新津薬局 荻川店 徒歩17分 (約1310m) 秋葉警察署 荻川駅前交番 徒歩17分 (約1320m) 第四北越銀行 荻川支店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | ・地番：新潟市秋葉区車場一丁目786-1 ・電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ・電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ・所有権登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用して頂きます。 |
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| 物件番号 | 4797989 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
秋葉区車場1丁目に、子育て世帯にピッタリの新築一戸建てが登場しました！一番の魅力は、なんといっても「荻川小学校まで徒歩5分（約400m）」という通学のしやすさです。さらに、こども園（徒歩3分）や公園（徒歩5分）も近く、小さなお子さまがいるご家庭も安心して暮らせる住環境が整っています。周辺にはスーパーやドラッグストア、小児科などの医療施設も揃っており、日常の生活利便性も抜群です。南・西側に道路があるため、日当たりや開放感も良好！ご案内も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください♪