【残り1棟！】陽当り良好な南向き和室！駐車2台＆収納充実のゆったり4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
【おすすめポイント】
・家族が自然と集まる開放的な広いLDK
・夫婦でのマイカー所有も安心の駐車スペースを確保
・全居室に収納完備。お部屋をスッキリと保てる設計
・落ち着いた住宅街で子育ても安心◎
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区所島１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩27分 (約2140m) ＪＲ信越本線『荻川』 車10分(約4.7km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車12分(約6.2km) 新潟交通『袋津』 徒歩4分 (約290m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R07-2470号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,890万円 ～2,990万円 【土地面積】：177.00㎡ ～190.00㎡ |
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| 土地面積 | 177㎡(53.54坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.4m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・悪臭防止法・騒音規制法・振動規制法 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩12分 (約890m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田辺歯科医院 徒歩4分 (約280m) 横田医院 徒歩4分 (約300m) 袋津調剤薬局 徒歩5分 (約350m) 堤公園 徒歩6分 (約460m) 袋津郵便局 徒歩6分 (約460m) 亀田第一保育園 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン 新潟城所インタ－店 徒歩11分 (約810m) クスリのアオキ 船戸山店 徒歩12分 (約940m) 第四北越銀行 亀田支店 徒歩14分 (約1070m) ラ・ムー 亀田店 徒歩26分 (約2060m) |
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| 備考 | ※車種によって駐車台数が異なります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。 |
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| 物件番号 | 4699735 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
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