【小学校まで徒歩1分！】バイパスへのアクセスも良く、お買い物も便利なエリア
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
LDK20畳以上
和室
全居室8畳以上
フローリング
主な特徴
南側道路面す
2階建
＼おすすめポイント／
【圧倒的な通学環境】
-小学校まで徒歩1分の近さ！低学年のお子様でも安心・安全に通学でき、中学校も徒歩11分と、9年間の通学環境が大変充実しています。
【中央区京王の好立地】
-バイパスへのアクセスが良く、日々のお買い物や通勤・お出かけにも便利な住環境。
【1階店舗（元美容室）の魅力】
-設備を活かしてサロンなどの独立開業はもちろん、テナントとして貸し出し家賃収入を得ることも！
【リノベで理想の住まいへ】
-1階を広々リビングや趣味のインナーガレージ、二世帯仕様にリフォームするなどアレンジは自由自在◎
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物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区京王２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『越後石山』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ信越本線『新潟』 徒歩40分 (約3200m) ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩49分 (約3900m) 『南紫竹一丁目』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 186.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 183.32㎡(55.45坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.2m 南側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜が丘小学校 徒歩1分 (約60m) | 中学区 | 山潟中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン新潟山二ツ一丁目店 徒歩6分 (約420m) ミント薬局 徒歩7分 (約520m) ふるしまクリニック 徒歩8分 (約570m) 京王やすらぎ公園 徒歩8分 (約590m) クスリのコダマ 南紫竹店 徒歩16分 (約1210m) ナカノスイミング保育園 徒歩14分 (約1070m) 第四北越銀行 紫竹支店 徒歩16分 (約1280m) 石山図書館 徒歩16分 (約1220m) 新潟市東区役所 石山出張所 徒歩16分 (約1220m) ロピア ムサシ新潟店 徒歩22分 (約1710m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市中央区京王二丁目1273番18 ※間取りの”S”は1階フリースペースを示しています。 ※図面と現況に誤りがある場合は現況を優先とします。 ※車種によって駐車台数が異なります。 |
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| 物件番号 | 4780029 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
人気の新潟市中央区京王エリアから、ファミリーにおすすめの中古物件が登場しました！なんと小学校までは驚きの「徒歩1分」。お子様の通学を見守れる安心の距離感です。中学校も徒歩11分と、9年間の通学環境は◎1階は元美容室仕様になっており、店舗としての活用はもちろん、居住スペースへのリフォームや、趣味のガレージハウスなどアレンジは自由自在。バイパスへのアクセスも良好な好立地物件です。お気軽にお問い合わせください♪