【広さを活かす暮らし】家も庭も駐車場も思いのまま！平屋も二世帯も対応可能
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
建築条件無
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*おすすめポイント*
・亀田エリアへのアクセスも良好で、買い物・通勤にも便利！生活利便と落ち着きが両立した住宅地
・ファミリー層が多く、のびのび子育てしやすい環境
・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築OK
物件概要
| 価格 | 1,150万円 | 坪単価 | 坪10.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区袋津６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ信越本線『荻川』 車11分(約4.5km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車11分(約5.6km) 『亀田中学前』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 土地面積 | 348.45㎡(105.40坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高層住居誘導地区・景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上野山歯科医院 徒歩4分 (約290m) 袋津郵便局 徒歩3分 (約210m) 砂岡公園 徒歩5分 (約330m) 袋津調剤薬局 徒歩5分 (約330m) 横田医院 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン 亀田曙店 徒歩7分 (約520m) かめだなかの保育園 徒歩9分 (約700m) 新潟市立亀田東小学校 徒歩11分 (約860m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩12分 (約950m) 亀田中学校 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4649479 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
105坪超のゆとりある敷地に加え、建築条件なしのためお客様の理想を自由に形にできる点が大きな魅力です。平屋住宅や二世帯住宅、広いお庭や複数台駐車など、ライフスタイルに合わせた多彩なプランが実現可能。周辺は落ち着いた住宅環境でありながら、生活利便施設へのアクセスも良く、ファミリー層にもおすすめできる立地です。