【リフォーム済×積水ハウス施工】すぐ住める快適ファミリー住宅！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【洋室】 リノベーションした8帖の洋室は、和室特有の落ち着きと、洋室の利便性が融合した、長く住み続けたくなる心地よい空間です。 
【洋室】 8帖の洋室は、2010年にフローリング化されており、お掃除もラクラク！ソファを置いてリビングのように使ったり、贅沢な寝室にしたりと、使い道は自由自在です。 
【和室】 お昼寝やリラックスタイムに最適な6帖の和室。来客時はゲストルームとして使用できます。 
【キッチン】 2010年に新品交換済み！お手入れ簡単なIH搭載のシステムキッチン。油汚れもサッと拭くだけ。お掃除の時間を短縮し、キッチンを常に清潔に保てます☆ 
【浴室】 一日の疲れを癒すプライベート空間。ゆったり浸かれる清潔感あるバスルーム。 
【洗面所】 ゆったりした脱衣スペースで、毎日の身支度をより快適に♪ -
【洋室】 ゆとりある10.5帖の広々空間！ベッドだけでなく、ソファやデスクを置いても十分なスペースがあり、自分好みのレイアウトを存分に楽しめます。 
【洋室】 三面斜光で明るい10.5帖の洋室。おうち時間を贅沢にする心地よい住まい。 
【洋室】 7.5帖のゆとり設計で、家具配置も自由自在！壁一面のクローゼットで、お部屋に生活感が出ないのも嬉しいポイント◎ 
【収納】 衣類から大型荷物までこれ一つに！頼もしい大容量クローゼット。（2階洋室7.5帖） 
【玄関】 大容量のシューズボックス完備！家族全員の靴もスッキリ収まる玄関。 
【冷暖房・空調設備】 空気を汚さず、芯からポカポカ。体に優しいパネルヒーター完備！ 
【発電・温水設備】 追い焚き機能でいつでも温かい湯船に浸かれます◎ -
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥機 
【その他設備】 24時間デジタルタイムスイッチ（右） 給湯器（左） 
【その他設備】 
【トイレ】 1階トイレ 
【洗面台】 鏡の裏までたっぷり収納！2010年に新品交換済みの三面鏡付き洗面台。 
【防犯設備】 インターホン 
【前面道路含む現地写真】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他】 エコキュート
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
【おすすめポイント】
*積水ハウス施工の安心品質（2001年築）
*2025年10月リフォーム済で手入れ不要
*小学校まで徒歩約5分！落ち着いた住宅街でファミリーに最適な住環境
*スーパーや生活施設も身近で暮らしやすい立地
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当日見学希望の方は【025-385-7833】までお電話ください☆
内覧だけじゃなく、資金計画の相談も一緒にできちゃいます！
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 5K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田水道町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ信越本線『越後石山』 車9分(約4.2km) ＪＲ信越本線『荻川』 車11分(約5.9km) |
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| 建物面積 | 121.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)04月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 床 |
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| 土地面積 | 175.24㎡(53.01坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | 別:183.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立亀田東小学校 徒歩4分 (約320m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩4分 (約270m) けんこう調剤薬局 徒歩9分 (約720m) 片桐医院 徒歩10分 (約760m) はばたき信用組合 稲葉支店 徒歩11分 (約840m) 砂岡公園 徒歩11分 (約860m) 袋津郵便局 徒歩13分 (約1040m) セブンイレブン 新潟北山店 徒歩10分 (約780m) 亀田中学校 徒歩20分 (約1570m) ラ・ムー 亀田店 徒歩28分 (約2240m) |
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| 備考 | ※2025年10月リフォーム済（1Fキッチン・トイレ・洗面台入替、キッチン床・廊下をCFに張替、和室2部屋→フローリングに変更） ※パネルヒーター（全室）、エアコン有 ※積水ハウス施工 |
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| 物件番号 | 4585523 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
リフォーム済のため、購入後すぐに新生活をスタートできるのが大きな魅力です。水回り設備の交換に加え、和室をフローリングへ変更しているため、現代のライフスタイルにフィットする使いやすい住まいに仕上がっています。さらに全室パネルヒーター完備で冬も暖かく、新潟の気候にも安心。子育て世帯にも自信をもっておすすめできる一邸です。