【新築4LDK×駐車3台可能】月々の返済7万円台～/安心の性能評価取得
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
LDK15畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
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*おすすめポイント*
・月々7万円台～/家賃感覚で新築生活がスタート
・16帖のLDK☆家族が自然と集まるくつろぎ空間
・ユーティリティ付きで室内干しにも便利
・性能評価取得＋長期保証◎将来も安心して暮らせる住まい♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区物見山４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『大形』 車15分(約7.0km) ＪＲ白新線『東新潟』 車19分(約8.1km) ＪＲ白新線『新潟』 車16分(約6.6km) 『物見山』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117725号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,480万円 ～2,680万円 【土地面積】：111.00㎡ ～135.75㎡ |
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| 土地面積 | 135.75㎡(41.06坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.69m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 東山の下小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 藤見中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 物見山郵便局 徒歩4分 (約300m) ものみやまクリニック 徒歩7分 (約530m) ものみやま薬局 徒歩7分 (約520m) 物見山はじめ保育園 徒歩6分 (約420m) 新潟信用金庫 物見山支店 徒歩6分 (約430m) ローソン 新潟物見山店 徒歩5分 (約380m) ドラッグトップス 空港通り店 徒歩8分 (約570m) ダイレックス新潟空港通り店 徒歩8分 (約630m) じゅんさい池公園 徒歩11分 (約850m) 清水フードセンター河渡店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ※車種によって駐車台数が異なります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士は売主指定になります。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4709734 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
2026年11月完成予定の新築分譲住宅（全2棟）です。LDK16帖の開放感ある空間に加え、全居室収納付きで使い勝手の良い4LDKプラン。2階にはユーティリティスペースを備えており、洗濯物の室内干しや家事スペースとしても活用できます◎駐車スペースは3台分確保されているため、ご家族で複数台お車をお持ちの方にもおすすめ！主寝室は8帖の広さがあり、バルコニー付きで開放感も魅力です。周辺には生活利便施設も揃っており、子育て世帯にもおすすめの住環境です♪