【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
＊おすすめポイント＊
・小中学校まで徒歩8分圏内！スーパーや生活利便施設も揃う暮らしやすい住環境
・駐車2台可能で来客時も安心
・16帖LDKで家族がゆったりくつろげる空間
・WICや全居室収納に加え、ランドリースペース採用で家事もはかどる快適設計◎
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物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区袋津１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ信越本線『荻川』 車11分(約4.8km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車12分(約5.4km) 『亀田中学校前』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 101.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01420-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,890万円 ～2,950万円 【土地面積】：187.04㎡ ～188.85㎡ |
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| 土地面積 | 188.85㎡(57.12坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約3.4m 間口 約10.55m |
| 私道 | セットバック | 要：11.44㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山岸医院 徒歩4分 (約280m) 袋津調剤薬局 徒歩5分 (約380m) 袋津郵便局 徒歩5分 (約330m) 亀田第一保育園 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン 新潟亀田本町２丁目店 徒歩12分 (約940m) キュ－ピット かめだ三條岡店 徒歩12分 (約890m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩12分 (約940m) ツルハドラッグ新潟亀田店 徒歩18分 (約1420m) 亀田駅前交番 徒歩20分 (約1590m) |
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| 備考 | ・地番：新潟市江南区袋津一丁目3662番3 ・自主後退部分8.08㎡ / 道路後退部分3.36㎡ ・車種によって駐車可能台数が異なります。 ・電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ・所有権移転登記手続きにおいて売主指定の司法書士を利用していただきます。 |
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| 物件番号 | 4604700 | 取引態様 | 媒介 |
