フクダハウジング施工の安心品質！整った街並みに、17帖LDK×全室収納のゆとり3LDK+S
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
LDK15畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
【フクダハウジング施工のポイント！】
1. 新潟に根差した安心の地元ビルダー
新潟の気候（雪・湿気）を熟知した家づくりで、地域に合った快適性と耐久性を実現。
2. 高断熱・高気密で一年中快適
冬は暖かく、夏は涼しい住環境。光熱費の抑制にもつながるのが魅力。
3. 自由設計ベースのこだわり住宅
建売でも注文住宅レベルの間取り・動線設計が活きていて、暮らしやすさが段違い。
4. 家事ラク動線・生活動線が優秀
水回り配置や収納計画がしっかりしていて、日々のストレスを軽減。
5. デザイン性と機能性のバランス◎
シンプルで飽きのこない外観＋使いやすい室内設計で長く住める家。
【こんな方にオススメ！】
小中学校徒歩圏で子育てしやすい環境を求めるファミリー
将来を見据えて長く住みたい方
車を複数台所有している方（駐車3台可能）
閑静な住宅街で落ち着いた暮らしをしたい方
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区曽川 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 車17分(約7.3km) ＪＲ越後線『小針』 車19分(約7.9km) ＪＲ信越本線『新潟』 車22分(約9.3km) 『曽野木ニュータウン南』 徒歩3分 (約220m) |
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| 建物面積 | 93.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 147.32㎡(44.56坪) | 接道 | 西側幅 約6.5m 間口 約12.76m 北側幅 約6.0m 間口 約9.73m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 700% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曽野木小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 曽野木中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 曽川歯科医院 徒歩6分 (約480m) ドラッグトップス 曽野木店 徒歩8分 (約630m) 新潟市立曽野木小学校 徒歩9分 (約720m) 曽野木交番 徒歩9分 (約650m) 曽野木アルル保育園 徒歩9分 (約720m) みずほ調剤薬局 徒歩10分 (約780m) くらしま内科クリニック 徒歩10分 (約780m) セブンイレブン 新潟曽野木団地店 徒歩10分 (約760m) 曽野木中学校 徒歩12分 (約890m) 舞平公園 徒歩28分 (約2210m) |
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| 備考 | ※車種によって駐車台数が異なります。 ※ご購入の際は別途費用が掛かります。 |
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| 物件番号 | 4660023 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
フクダハウジング施工の高品質住宅。整備された分譲地内に位置し、街並み・住環境ともに良好です。小中学校が徒歩圏内で子育て世帯にも安心。バス停も近く、新潟市中心部へのアクセスも確保されており、通勤・通学にも便利な立地。コンビニやドラッグストアなど生活利便施設も揃い、日々の暮らしやすさを実感できる住環境です。静かな住宅街で、家族みんなが心地よく暮らせる一邸です。