【建築条件なし】お祭りも花火もすぐそこ！家族で季節のイベントを楽しめる大安寺の土地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
更地渡
建築条件無
◆注目ポイント◆
*666坪の広さだから、二世帯住宅や庭付き住宅にもぴったり♪
*建築条件なしで自由設計可能◎
*古家は売主様負担で解体 → 更地渡し
*生活施設が徒歩圏に充実（保育園・公園・病院・コンビニ）
*市街化調整区域で落ち着いた住環境
◇オススメの使い方◇
*広い庭付きの一戸建てを建てて家庭菜園やドッグランを楽しむ
*二世帯住宅や平屋を建ててゆったり暮らす
*複数区画に分けて兄弟・親族で並んで建築する
*趣味のガレージ・アトリエ・作業場付き住宅にも対応可能
●周辺イベント●
*夏は「にいつ夏まつり」で地域みんなとわいわい♪
*勇壮な「小須戸灯籠押合いまつり」で迫力体験！
*秋は「阿賀野川あきはなびまつり」で夜空いっぱいの花火を満喫?
*夏休みには植物園の「食虫植物展」など家族で楽しめる催しも◎
四季折々のイベントが近くで楽しめ、思い出づくりにぴったり
物件概要
| 価格 | 1,800万円 | 坪単価 | 坪2.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区大安寺 | ||
| アクセス | ＪＲ磐越西線『東新津』 車10分(約4.7km) ＪＲ信越本線『亀田』 車19分(約13.1km) ＪＲ磐越西線『五泉』 車15分(約8.7km) |
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| 土地面積 | 公2201.83㎡(666.05坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 阿賀小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 新津第五中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立阿賀小学校 徒歩19分 (約1460m) 新津第五中学校 徒歩24分 (約1890m) 新金沢保育園 徒歩19分 (約1500m) リオンドール新津本町店 徒歩43分 (約3430m) ローソン新津インター店 徒歩21分 (約1680m) ウエルシア新潟新津東町店 徒歩21分 (約1670m) 東新津駅 徒歩34分 (約2650m) 新金沢第2公園 徒歩20分 (約1560m) 下越病院 徒歩21分 (約1670m) 新津中新田郵便局 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ・地番/新潟市秋葉区大安寺字土手内495番地、496番地 ・売主様負担で解体更地渡し ・地番495番地は、農地転用が必要です |
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| 物件番号 | 4380522 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高橋 優
新潟市秋葉区大安寺にある、約666坪のゆとりある土地です。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。小学校まで徒歩18分、中学校まで徒歩23分と通学も安心の距離。周辺には保育園や公園、病院、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も整っています。売主様負担で古家は解体され、更地でのお引き渡しとなりますので、すぐに建築計画を立てられるのも魅力です。住宅用地としてはもちろん、広い敷地を活かした二世帯住宅や家庭菜園を楽しむ暮らしなど、ライフスタイルに合わせた多様な活用が可能です。