【駐車3台可】車いすやベビーカーも安心な玄関スロープ付き！小学校まで徒歩7分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
グリル
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン3基
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
【小学校徒歩7分×車3台駐車可！玄関スロープ付きで安心のバリアフリー住宅】
■小学校まで徒歩7分：毎日の通学も安心の近さ！朝の送り出しにゆとりが生まれます
■敷地内に車3台以上駐車可能：複数台所有のご家庭や来客時も安心のゆったり駐車スペース
■安心の玄関スロープ＆手すり完備：ベビーカーの移動や足腰に不安のある方も出入りラクラク◎
■明るく広い15.3帖LDK：家族が自然と集まる快適なリビング空間
■周辺環境も充実：文化会館徒歩13分、スーパー徒歩14分と休日のお出かけや買い物も至便！
子育て世代からシニア世代まで、幅広いご家族が快適に暮らせる工夫が詰まった住まいです。
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪
≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西蒲区巻乙 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『巻駅』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ越後線『岩室駅』 車12分(約5.8km) ＪＲ越後線『越後曽根駅』 車11分(約7.3km) 『巻高校前』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 公95.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公226.75㎡(68.59坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約15.47m 南西側(私道)幅 約5.0m 間口 約10.98m |
| 私道 | 含:公203.00㎡(持分 172/1000) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 巻北小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 巻西中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢川ふれあい公園 徒歩5分 (約370m) 新潟市立巻北小学校 徒歩8分 (約600m) マルイ 巻店 徒歩14分 (約1060m) ファミリーマート 巻桔梗が丘店 徒歩15分 (約1150m) 高野歯科医院 徒歩15分 (約1180m) 巻文化会館 徒歩13分 (約980m) 大西医院 徒歩18分 (約1440m) さくら薬局 巻 徒歩19分 (約1460m) 第四北越銀行 巻支店 徒歩14分 (約1090m) 新潟市立巻西中学校 徒歩25分 (約1990m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市西蒲区巻字刑部乙344番5、乙344番6、乙344番2 ※新潟市西蒲区巻字刑部乙344番地5 公衆用道路203㎡ 共有持分1000分の172含みます。 ※車種によって駐車台数が異なります。 |
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| 物件番号 | 4856080 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
一番の魅力は、家族みんなが快適に暮らせる設備と立地です。巻北小学校まで徒歩7分とお子様の通学も安心なほか、アプローチには玄関スロープと手すりを完備！ベビーカーの出し入れや足腰への負担を軽減する優しい設計となっております。お車も3台以上駐車可能で、文化会館やスーパーなども身近に揃う好ロケーションです♪「月々のローン支払いを抑えたい」「安心できる環境で暮らしたい」という方は、ぜひ一度現地をご見学ください！