【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【洗面所】 
【洗面所】 脱衣室 
【玄関】 
【トイレ】 1階トイレ 
【和室】 
【廊下】 
【洋室】 -
【洋室】 
【寝室】 
【ウォークインクローゼット】 
【納戸】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 2階トイレ 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【冷暖房・空調設備】 
【冷暖房・空調設備】 和室 エアコン 
【冷暖房・空調設備】 寝室 エアコン 
【その他設備】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
太陽光発電システム
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
サンルーム
主な特徴
セットバック要
前道6m以上
2階建
区画整理地内
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
設備保証利用可
【ミサワホーム施工のここがすごい！】
1. ミサワホーム独自の構造技術による高い耐震性・安全性
木質パネル接着工法など、耐震性・耐久性に優れ、地震などの災害に備えた設計で、安心して暮らせる住まいを提供。
2. 高い省エネ性能・環境配慮住宅
断熱・気密性が高く、冷暖房費が抑えられ、快適な室内環境を実現。
3. 快適で暮らしやすい住まいづくり
家族が集まる広いリビングに、納戸やWIC完備で収納充実！
駅・コンビニ・公園が徒歩10分圏内の好立地で、駐車場は来客時にも安心の3台分
4. デザイン性・技術力の評価
デザイン性が高く、外観や内装の見た目の良さと機能性を両立したお家です♪
5. 長期保証・アフターサービス体制
構造に対する長期保証で安心感を提供。定期点検やサポートセンター対応など、手厚いアフターケアも魅力です◎
【こんな方にオススメ！】
災害に強く、デザイン性と機能性を両立した住まいを求める方
将来的なフォロー体制も重要視したい
小さなお子様のいるご家庭（保育園・公園近く）
車を複数所有しているご家庭
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区矢代田 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『矢代田』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ信越本線『古津』 車7分(約3.9km) ＪＲ羽越本線『新津』 車16分(約7.4km) 『矢代田駅前』 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 公126.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ルーフィングぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公170.53㎡(51.58坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 矢代田小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 小須戸中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢代田保育園 徒歩6分 (約440m) デイリーヤマザキ 新潟矢代田店 徒歩3分 (約230m) 舟戸公園 徒歩8分 (約570m) 矢代田駅 徒歩7分 (約560m) 矢代田郵便局 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 新潟矢代田店 徒歩14分 (約1090m) 小須戸地区ふれあい会館 徒歩17分 (約1340m) 新潟市立矢代田小学校 徒歩18分 (約1380m) ウエルシア 新潟小須戸店 徒歩19分 (約1500m) 小須戸中学校 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ※エアコン、カーテン、シーリングライトについては売主様が持っていく可能性があります。 ※本物件は大規模集客施設制限地区に該当し、舟戸地区地区計画の対象区域内です。 詳細は担当までお問い合わせください。 ※車種によって駐車台数が異なります。 |
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| 物件番号 | 4580623 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
2021年築の築浅4LDK住宅で、ミサワホーム施工の安心品質が魅力！19帖以上の広々としたリビングは、家族が集まる開放的な空間です。納戸やWICな収納も充実しており、室内はスッキリとした暮らしを実現。徒歩10分圏内に駅やコンビニ・保育園が揃う利便性の高い立地も魅力です◎さらに駐車スペースは3台分確保され（車種による）、来客時にも安心。住み心地と利便性、機能性を兼ね備えたおすすめの住まいです！居住中のため、内覧をご希望の際は事前にご連絡ください。