【即入居可】閑静な住宅街にゆとりの敷地｜購入後に駐車スペース増設可能◎
【間取り】
【外観】
外観写真
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【外観】 外観写真 
【和室】 玄関前 和室6帖 
【和室】 玄関前 和室6帖 
【和室】 1階 和室8帖 
【和室】 1階 和室8帖 
【和室】 1階 和室6帖 
【和室】 1階 和室6帖 -
【和室】 和室4.5帖 
【洋室】 洋室3帖 
【キッチン】 キッチン 
【ダイニングキッチン】 DK約5.5帖 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【トイレ】 
【玄関】 
2階 和室8帖 
【和室】 2階 和室8帖 
【和室】 2階 和室6帖 
【和室】 2階 和室6帖 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路2.5～3.5ｍ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路2.5～3.5ｍ 
【全体区画図】 -
【前面道路含む現地写真】 法外道路 
【前面道路含む現地写真】 法外道路 
【冷暖房・空調設備】 エアコン 
【その他設備】 コンロ 
【その他設備】 シンク
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
ガスコンロ付
バス
浴室に窓
トイレ
エアコン
照明器具
和室
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可
【ハウスドゥ新潟亀田店からのご案内】
お家探しや住宅ローンのことなど、経験豊富なスタッフがしっかりサポートします。
自己資金に不安がある方のご相談もOK◎
「少し話を聞いてみたい」「まずは見学だけ」でも大歓迎！
短時間のご案内や、現地での待ち合わせ・解散にも対応しています。
見学予約はWEBから簡単にお申込みいただけます♪
当日の見学をご希望の方は【025-385-7833】までお気軽にお電話ください。
物件の内覧とあわせて、資金計画のご相談も可能です。
【こんな方におすすめ】
◎和室中心の落ち着いた住まいをお探しの方
◎趣味部屋や作業スペースを確保したい方
◎リフォームを楽しみながら住みたい方
物件概要
| 価格 | 250万円 | 間取り | 7DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区沢海３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『荻川』 バス乗車18分 北方文化博物館 停 徒歩3分 (約210m) ＪＲ信越本線『亀田』 バス乗車35分 北方文化博物館 停 徒歩3分 (約210m) ＪＲ羽越本線『新津』 車12分(約6.1km) |
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| 建物面積 | 公130.59㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公402.28㎡(121.68坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.5m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩39分 (約3100m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立横越小学校 徒歩40分 (約3200m) 横越中学校 徒歩46分 (約3640m) 阿賀野川フラワーライン(床固め公園) 徒歩5分 (約370m) 新津中新田郵便局 徒歩34分 (約2690m) クスリのアオキ 横越店 徒歩36分 (約2820m) 西歯科医院 徒歩41分 (約3220m) ローソン新津インター店 徒歩41分 (約3220m) PLANT-5 横越店 徒歩40分 (約3150m) ウエルシア新潟新津東町店 徒歩43分 (約3370m) 新津産婦人科クリニック 徒歩45分 (約3550m) |
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| 備考 | 地番：新潟市江南区沢海三丁目6870番1 本物件は現況有姿での引渡しとし、売主様は契約不適合責任を負いません。 北側公道は建築基準法第42条2項道路につき、建築時にセットバックが必要です。 東側通路は法外道路であり、建築基準法上の道路には該当しません。 市街化調整区域内ですが、開発許可を受けた分譲地のため建築可能です。 |
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| 物件番号 | 4547060 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
和室を中心とした落ち着いた間取りで、静かな住環境を求める方におすすめの物件です。リフォームを前提に、ご自身のライフスタイルに合わせて住まいづくりを楽しめます。まずは現地で、実際の広さや雰囲気をご確認ください。