値下げ物件
【即入居可能】公園や幼稚園まで徒歩6分！子育て世帯にもおすすめの3LDK+S
【間取り】
当日内覧大歓迎！見るだけでもOK！
【リビング】
和室2部屋から洋風のＬＤＫに変更しました
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【リビング】 和室2部屋から洋風のＬＤＫに変更しました 
【外観】 
【リビング】 フローリング張替え、クロス張替えLDK16帖 
【キッチン】 料理をしながら家族とお話しできる対面キッチンにしました！ 
【キッチン】 新品に交換。横幅約255cmと広々 
【収納】 キッチン後ろにパントリー設置可能。お好みで配置できます 
【浴室】 ユニットバス新品に変更。追い焚き機能もあります！ -
【洗面所】 洗面化粧台新品に交換。 
【洗濯機置場】 壁・床張替え済！ 
【トイレ】 新品に交換。温水洗浄便座で快適にお使いいただけます 
【収納】 普段使わないものや季節物の収納に最適なスペースです 
【廊下】 クロス張替え、照明交換。 
【収納】 シューズボックス付きで、玄関もすっきりキレイに！ 
【洋室】 6帖① フローリングと壁紙を新品に張替え済み -
【洋室】 6帖② 子ども部屋にぴったりの明るいお部屋。2面採光で陽当たり良好です 
【洋室】 4帖 テレワークや趣味の時間にぴったりの快適なお部屋です！ 
【収納】 2階廊下収納 廊下収納付きで、家族の物を整理してスッキリ置けます 
【洗面台】 新品に交換済み。購入後すぐに新生活が始められます 
【リビング】 大きな窓からたっぷり光が入り、リビングを明るく照らします 
【発電・温水設備】 温水洗浄便座で毎日のトイレタイムも快適です 
【防犯設備】 モニター付きインターフォンで訪問者が一目で分かり、小さなお子様のいるご家庭も安心です -
【発電・温水設備】 家族みんなの入浴時間が違っても、追い焚き機能で快適にお風呂に入れます 
【その他設備】 外の水道で洗車や水遊びできちゃいます 
【外観写真】 角地で日当たり良好！ 
【前面道路含む現地写真】 車通りも少なく閑静な住宅街です 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【その他】 広々シンクで洗い物がすぐに片付き、家事も快適です 
【その他】 一気にたくさんの料理が作れて家事効率UP 
【その他】 料理後のにおいが残らないよう強さ調節ができるレンジフード 
【その他】 駐車スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室外洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
2階建
＼当日内覧大歓迎／
◆リフォーム済みでキレイ◆
16帖のLDKでゆったり。家具の配置も自由自在！
工事の手間なく、すぐに新生活を始められます。
水回りも新品に交換済みで快適です。
◇子育てにも安心の環境◇
幼稚園まで徒歩6分、中学校まで徒歩17分で通学も安心◎
バス停まで徒歩2分！JR大形駅へも車やバスでスムーズにアクセスできます。
◆周辺イベント◆
津島屋公園まで徒歩5分。お散歩やお花見にぴったり。
夏にはプロレス教室など楽しいイベントも！
秋には「東区オープンファクトリー」で工場見学やキッチンカーも楽しめます♪
◇学区情報◇
大形小学校 徒歩32分
大形中学校 徒歩17分
物件概要
| 価格 | 1,649万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区津島屋３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『大形』 車9分(約4.0km) ＪＲ白新線『新潟』 車20分(約10.7km) ＪＲ信越本線『亀田』 車21分(約10.8km) 『津島屋三丁目』 徒歩2分 (約140m) |
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| 建物面積 | 92.74㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 土地面積 | 143.14㎡(43.29坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 南西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大形小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 大形中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 津島屋公園 徒歩5分 (約340m) あおい幼稚園 徒歩6分 (約410m) 新潟市役所コミュニティハウス 徒歩13分 (約1030m) ローソン 新潟木工団地店 徒歩14分 (約1080m) 滝沢医院 徒歩19分 (約1520m) 新潟市立大形中学校 徒歩18分 (約1370m) オオヒラ歯科クリニック 徒歩21分 (約1610m) デイリーヤマザキ 新潟太平店 徒歩21分 (約1640m) チャレンジャー海老ケ瀬店 徒歩20分 (約1600m) 新潟東警察 太平交番 徒歩21分 (約1650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4336243 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
フルリフォーム済みで、そのまま快適に新生活を始められる3LDK＋Sの住まいです。LDKは15帖以上あり、ご家族で団らんを楽しめる広さ。浴室には窓があり、追焚機能や洗髪洗面化粧台も備わっているので、日々の暮らしを快適にサポートします。敷地は北西・南西の角地で、日当たりや風通しも良好。徒歩5分の津島屋公園をはじめ、幼稚園や買い物施設、医療機関も身近に揃い、子育て世帯にもおすすめです。最寄りの大形駅まではバス利用が便利で、停留所まで徒歩2分。リフォーム済みだからこそ安心して入居できる、利便性と快適さを兼ね備えた住まいをぜひご覧ください。