値下げ物件
【建築条件なし】約97坪のゆとり、自由設計で“ちょうどいい贅沢”を
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 -
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【その他屋外】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
都市ガス
主な特徴
更地渡
建築条件無
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*おすすめポイント*
・生活施設が揃う利便性の高い住宅地
・新発田市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利
・変形地を活かした、中庭・L字配置・視線を遮る設計も可能
物件概要
| 価格 | 950万円 | 坪単価 | 坪9.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新発田市緑町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『新発田駅』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ白新線『西新発田駅』 徒歩44分 (約3500m) ＪＲ羽越本線『加治駅』 徒歩44分 (約3500m) 『城北町1丁目』 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 公322.87㎡(97.66坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約14.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 外ケ輪小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 本丸中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新発田市立本丸中学校 徒歩2分 (約140m) ウオロク 緑店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 新発田中央町店 徒歩7分 (約520m) 新発田市立外ケ輪小学校 徒歩11分 (約870m) 新発田城址公園 徒歩13分 (約990m) 新発田郵便局 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | カーナビ住所/新発田市緑町3-4-28 地番/新発田市緑町三丁目693-2、1085-7、1086-1 |
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| 物件番号 | 4632659 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
約97坪のゆとりある敷地に加え、建築条件がないため、お客様のライフスタイルに合わせた自由なプランニングが可能です。変形地ではありますが、その特性を活かすことで中庭のある住まいやプライバシー性の高い間取りなど、個性ある住宅を実現できます。周辺は生活利便施設も整っており、暮らしやすさと住み心地の良さを兼ね備えた立地です。