【82坪超×建築条件なし】ゆとりのある住宅用地 | バス停まで徒歩15分
【区画図】
【外観写真】
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な特徴
角地
整形地
建築条件無
【おすすめポイント】
*建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
*二方向道路に面した開放感のある立地
*落ち着いた住環境でのびのび暮らせるエリア
*自然豊かな沢海エリアで四季を身近に感じられる住環境
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物件概要
| 価格 | 190万円 | 坪単価 | 坪2.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区沢海２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 バス乗車15分 Ｓ９５亀田・横越線 上沢海博物館前 停 徒歩6分 (約480m) Ｓ９５亀田・横越線『上沢海博物館前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公272㎡(82.28坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m 間口 約4.50m 北側(公道)幅 約4.1m 間口 約29.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩35分 (約2800m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立横越小学校 徒歩36分 (約2840m) 横越中学校 徒歩42分 (約3290m) よこごし公園 徒歩47分 (約3760m) デイリ－ヤマザキ 新潟二本木店 徒歩61分 (約4850m) ロ－ソン 横越木津五丁目店 徒歩40分 (約3180m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市江南区沢海二丁目568番4 ※既存集落区域内の要件であれば再建築可能 ※農地転用が必要となります。 |
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| 物件番号 | 3327835 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 優
約82坪の広々とした敷地が魅力の売土地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。平屋住宅はもちろん、広い駐車スペースやお庭、家庭菜園など、ご家族のライフスタイルに合わせた自由なプランニングが可能です。
沢海エリアは自然豊かで落ち着いた住環境が広がり、四季の移ろいを身近に感じながらゆったりとした暮らしを楽しめます。土地価格190万円と取得費用を抑えられるため、建物や外構に予算をかけたい方にもおすすめです。現地案内や建築プランのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。