【LDK16帖×WIC付き】駐車2台可能な4LDK！省エネ設計と安心の長期優良住宅
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
《物件の特徴》
〇広々としたLDKと充実の設備
LDKは16帖の広さで家族みんなが快適に過ごせます。設計性能評価や建設性能評価を取得しており、安心してお住まいいただける品質です。さらに、省エネ性能が高く、最長35年の住宅保証システムが安心感を提供します。
〇安心の構造と設備
地盤サポートシステムや基礎パッキン工法を採用し、地震や風の影響にも強い設計です。モニター付きインターフォンや浴室乾燥機、洗浄便座、床下収納など、生活の快適さをサポートする設備も充実しています。
〇長期的な安心とサポート
フラット35Sの利用が可能で、長期のローン計画も立てやすくなっています。定期的な無料点検も行われるため、長期間にわたって安心してお住まい頂けます。
〇便利な立地
駐車スペースが2台分あり、生活に便利な立地です。周辺には必要な施設が揃っており、快適な生活が実現できます。
《周辺環境》
・中野山小学校 徒歩4分
・石山中学校 徒歩23分
・東新潟駅 徒歩15分
・ファミリマート新潟中野山石山店 徒歩10分
・ドラッグトップス粟山店 徒歩10分
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区新石山１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『東新潟』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ信越本線『越後石山』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ信越本線『亀田』 車11分(約4.9km) |
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| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104889号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.67㎡(40.13坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.28m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 中野山小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 石山中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立石山中学校 徒歩19分 (約1460m) | ||
| 備考 | ※車種によって駐車台数が異なります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4699213 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
LDK16帖のゆとりある空間に、和室を隣接した使い勝手の良い4LDK住宅です。対面キッチン仕様のため、ご家族とのコミュニケーションを取りながら家事ができる間取りが魅力。2階には10.5帖の主寝室とWICを備え、収納力もしっかり確保されています。各居室に収納があり、お部屋をすっきり使えるのも嬉しいポイント！駐車スペースは2台分確保されており、ファミリー世帯にもおすすめです♪周辺には生活利便施設も揃っており、毎日の暮らしやすさを実感できる住環境です。