【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区横越川根町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 車8分(約4.2km) ＪＲ信越本線『荻川』 車9分(約5.2km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車12分(約6.2km) 『茜ヶ丘吉田医院前』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 建物面積 | 99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-03445-1号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 205.46㎡(62.15坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約8.51m |
| 私道 | 別:238.78㎡(持分 1/7) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひまわり保育園 徒歩6分 (約460m) ファミリ－マ－ト 横越茜ヶ丘店 徒歩9分 (約710m) ドラッグトップス 横越茜ヶ丘店 徒歩10分 (約740m) 第四銀行横越店 徒歩11分 (約880m) 横越郵便局 徒歩10分 (約770m) 茜ケ丘公園 徒歩12分 (約930m) よこごし調剤薬局 徒歩12分 (約890m) 吉田医院 徒歩12分 (約950m) ひらせい ホームセンター生鮮広場横越店 徒歩15分 (約1150m) PLANT-5 横越店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・地番：新潟市江南区横越川根町四丁目2055番9 ・特定建築条件付き（一般住宅のみ、地目変更後引渡し、3か月以内） ・亀田郷水路使用料272,685円+手数料1,100円。令和9年4月1日からかかります。 区画1から7の所有者が等分負担します。5年1括払いです。 ・1宅地あたり雨水浸透桝4か所設置+オーバーフロー管設工が必要です。 ・私道負担あり（1から7の所有者が共有） |
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| 物件番号 | 4665486 | 取引態様 | 媒介 |
