【残り1棟！】フクダハウジング施工×高断熱住宅。快適さと安心を兼ね備えた一低
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【外観】
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【浴室】 
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【ウォークインクローゼット】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
【フクダハウジング施工のポイント！】
1. 新潟に根差した安心の地元ビルダー
新潟の気候（雪・湿気）を熟知した家づくりで、地域に合った快適性と耐久性を実現。
2. 高断熱・高気密で一年中快適
冬は暖かく、夏は涼しい住環境。光熱費の抑制にもつながるのが魅力。
3. 自由設計ベースのこだわり住宅
建売でも注文住宅レベルの間取り・動線設計が活きていて、暮らしやすさが段違い。
4. 家事ラク動線・生活動線が優秀
水回り配置や収納計画がしっかりしていて、日々のストレスを軽減。
5. デザイン性と機能性のバランス◎
シンプルで飽きのこない外観＋使いやすい室内設計で長く住める家。
【こんな方にオススメ！】
子育て世帯の方（広々LDK＆安心の住環境）
将来を見据えて長く住みたい方（1階完結型の間取り）
車を複数台所有している方（駐車3台可能）
生活利便性を重視する方（亀田エリアの便利な立地）
物件概要
| 価格 | 3,940万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ信越本線『越後石山』 車10分(約3.8km) ＪＲ信越本線『荻川』 車13分(約5.9km) 『鵜ノ子』 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 89.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | NK第25本01290号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 139.61㎡(42.23坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.75m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.84m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 亀田西小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 亀田西中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 新潟亀田四ツ興野店 徒歩2分 (約130m) ウエルシア 亀田店 徒歩2分 (約160m) 新潟市立亀田西小学校 徒歩3分 (約220m) イオン 亀田店 徒歩4分 (約260m) 第四北越銀行 亀田駅前支店 徒歩6分 (約460m) 西町公園 徒歩8分 (約570m) 亀田第一病院 徒歩8分 (約570m) ひらせいホームセンター亀田店 徒歩9分 (約720m) 亀田西中学校 徒歩10分 (約740m) 新潟市江南区役所 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市江南区亀田四ツ興野三丁目522-22 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※ご購入の際は別途費用が掛かります。 |
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| 物件番号 | 4655668 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
フクダハウジング施工の安心品質が魅力の一邸。LDKは16.8帖と広々しており、家族が自然と集まる心地よい空間です。水回りをまとめた家事動線や、ウォークインクローゼットなど、日々の暮らしやすさにも配慮された設計。さらに1階に生活機能がまとまっているため、将来を見据えた住まいとしてもおすすめです。駐車スペースは3台分確保されており、来客時や複数台所有のご家庭にも対応可能。周辺には生活利便施設が揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。