値下げ物件
【間取り】
【外観写真】
-
【外観写真】 
【リビング】 
【和室】 
【和室】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【洋室】 2階洋室8.2帖 
【洋室】 2階洋室5.7帖 
【洋室】 2階洋室5帖 
【バルコニー】 
【玄関】 
【収納】 玄関収納 
【トイレ】 1階トイレ -
【その他設備】 電気自動車(EV)充電器 
【防犯設備】 防犯カメラ 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【冷暖房・空調設備】 
【収納】 
【収納】 -
【洗面台】 
【リビング】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観】 -
【その他】 三口ガスコンロ 
【その他】 シンク 
【その他】 レンジフード 
【その他】 宅配BOX
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
[物件の特徴]
-フラット35S対応だから、安心して長期ローン計画OK！
-小学校徒歩3分・中学校徒歩10分で、通学もラクラク♪
-15帖以上の広々LDKで、家族みんながくつろげる空間！
-システムキッチン・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、設備も充実◎
-駐車スペース3台分確保（※車種によります）で、車をお持ちの方も安心♪
-都市ガス・上下水道完備で、快適な毎日を♪
-2面バルコニーで風通しバッチリ！明るく気持ちのいいお家です
[こんな方におすすめ]
○新築で快適な暮らしを始めたい方
○小学校や中学校が近い環境を重視するご家族
○広々としたLDKで家族団らんを楽しみたい方
○充実した設備で快適な生活を求める方
○複数台駐車が可能な物件を探している方
[教育機関]
・亀田小学校 徒歩3分
・亀田中学校 徒歩10分
・亀田第一保育園 徒歩2分
[周辺環境]
買い物施設: セブン-イレブン 徒歩6分 / ラ・ムー亀田店 徒歩20分
医療機関: 押木内科神経内科医院 徒歩5分 / 丸山歯科医院 徒歩7分
公園: 亀田排水路公園 徒歩11分
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田新明町２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC101493号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 118.26㎡(35.77坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.79m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 亀田小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀田小学校 徒歩3分 (約200m) 亀田中学校 徒歩9分 (約700m) 亀田第一保育園 徒歩2分 (約130m) 亀田排水路公園 徒歩11分 (約880m) ラ・ムー亀田店 徒歩20分 (約1530m) セブン-イレブン 新潟亀田本町２丁目店 徒歩6分 (約410m) 押木内科神経内科医院 徒歩5分 (約360m) 祖父江眼科医院 徒歩7分 (約520m) 丸山歯科医院 徒歩7分 (約520m) 亀田カトリック幼稚園 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ・地番：新潟市江南区亀田新明町二丁目96番7、96番9 ※駐車場は車種によります。 ※住宅瑕疵担保履行法に基づく瑕疵担保責任の履行に関する処置: 本物件は、売主が住宅瑕疵担保履行法に基づく瑕疵担保責任の履行に関する処置として、住宅瑕疵担保履行法第11条第1項に規定する住宅販売瑕疵担保保証金の供託を予定しております。 ※フラット35SAタイプ利用可詳しくはお担当までお問い合わせ下さい。 ※建築中の現場をご案内の際は、ヘルメット及びスリッパをご用意の上、十分に注意しご案内下さい。 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※外構工事、水道加入金等は販売価格に含まれています。 |
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| 物件番号 | 4191837 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
2025年5月完成予定の新築3LDK住宅が新潟市江南区亀田新明町に誕生します。小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩10分と、お子さまの通学にも安心の立地。リビングは15帖以上の広さがあり、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。システムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実。2面バルコニーで採光・風通しが良く、明るい住まいです。駐車スペースも3台分確保し、お車をお持ちの方にも便利。さらに、フラット35S対応で長期ローン計画も立てやすく、住宅瑕疵担保保証も付いているので、安心して新生活をスタートできます。都市ガス・上下水道完備のため、インフラ面も安心。公園やスーパー、医療機関も徒歩圏内に揃い、日々の生活にも便利な環境です。