【間取り】
24時間熱交換換気扇で常に過ごしやすい空調になっています。
【リビング】
お子さまの様子を見守りながら家事ができる、目が届きやすい配置になっています♪
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【リビング】 お子さまの様子を見守りながら家事ができる、目が届きやすい配置になっています♪ 
【外観】 北海道仕様の高気密高断熱住宅の為、冬は家じゅうポカポカ、夏もムシムシしにくく快適です。光熱費も抑えられて、体にもやさしい住まいです♪ 
【リビング】 ダイニング・キッチンとのつながりがよく、家事と子育てを両立しやすい設計です 
【リビング】 南側の窓から光がたっぷり入る明るいリビングは、くつろぎやすく会話もはずむ家族の中心になりそうですね 
【キッチン】 使いやすい収納と調理スペースを備えた安心設計のキッチン♪ 掃除や片付けがしやすく、家事の時短につながり、家族との時間が増えます！ 
【浴室】 のびのび入れる1坪以上の浴室。引渡し3か月後の水回り点検があるので、アフターケアもばっちりです！ 
【洗面所】 窓から自然光が差し込む明るい洗面スペースです。鏡裏と足元の収納で、すっきり片付きます♪ -
【洗面台】 身だしなみも整えやすい三面鏡＆シャワー水栓付き洗面台。使い勝手も見た目も魅力的◎ 
【玄関】 玄関横に収納、すぐ近くにトイレがあり、暮らしやすさを考えた間取りです 
【玄関】 たっぷり収納できる玄関収納で、家族全員の靴もしっかり収まります。玄関まわりがすっきり片付き、来客時も安心です！ 
【洋室】 北と東の窓で明るい5帖の子ども部屋。クローゼット付きでお片付けもラクラクです！ 
【洋室】 東と南の窓でぽかぽか明るい4.9帖の子ども部屋。勉強したり遊んだり、成長に合わせていろんな使い方ができるお部屋です♪ 
【洋室】 西と北に窓があって風が通る6.8帖の主寝室。ウォークインクローゼット付きで、お洋服もたっぷり収納できます 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付きで、洋服や小物をキレイに収納できます -
【その他室内】 吹き抜けで明るい2階ホールにはホスクリーン付き。雨の日や洗濯物の多い日もラクに干せて便利です 
【外観写真】 防音・断熱性能がしっかりしているので、室内の音漏れや外からの雑音を気にせず、快適にお過ごしいただけます 
【前面道路含む現地写真】 東と南の2面に接する前面道路で、車通りが少なく静かな環境です。お子さまのいるご家庭も安心ですね◎ 
【前面道路含む現地写真】 駐車3台分のスペースがあり、道路も広めで車の出し入れがラクラクです 
【前面道路含む現地写真】 南側の道路は陽当たり良好。明るく開放的な街並みが魅力です 
【その他室内】 2階ホール 
【その他室内】 2階ホール -
【収納】 階段隣押し入れ 
【エントランス】 
【その他設備】 IHクッキングヒーターなら火を使わないから安心。忙しいママでもサッとお掃除できるので、その分、自分の時間や子どもとの時間が増えます！ 
【発電・温水設備】 追い焚き機能があれば、いつでも温かいお風呂に入れて安心。お湯を足す手間が減るから、ゆったりリラックスする時間が増えます 
【防犯設備】 モニター付きインターフォンで、誰が来たかすぐに確認できて安心◎お子さんだけでも安全に対応できるのが嬉しいポイントです 
【その他設備】 ホスクリーンで、雨の日でも室内で洗濯物が干せて便利。家事がラクになって、毎日の生活がグッと快適になります！ 
【室内設備】 -
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 レンジフード 
【その他】 シンク 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
2階建
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
[家族みんなが心地よく暮らせる高気密・高断熱の省エネ住宅]
働くママや子育て中のご家庭にやさしい、省エネ性能の高いおうちです♪
光熱費をグッと抑えられるから、浮いた分を家族の時間や子どもの将来にまわせるのがうれしい
* LDK16.8帖の広々空間！断熱等性能等級6・省エネ性能で、毎月の電気代もグッとお得に♪
* オール電化＆IHクッキングヒーター採用！火を使わないので小さなお子さまにも安心です◎
* 災害時も電気の復旧は早めで、水も使えるので、いざという時も家族を守れます
* 24時間熱交換型の換気システムで、いつでもキレイな空気と快適な室温をキープ♪
* 定期点検制度あり！ずっと安心して長く住めるマイホームです
* 小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩6分！通学にも安心の距離です
* コンビニやドラッグストアが近くにあって、買い物やお迎えのついでにも便利◎
月々7万円台からの返済でOK！家賃と変わらない負担で新築に住めます♪
内覧はいつでも大歓迎！お気軽にご希望日をお知らせください
[学校]
横越小学校 徒歩10分
横越中学校 徒歩6分
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区横越東町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 車14分(約6.2km) ＪＲ信越本線『新潟』 車27分(約15.4km) ＪＲ信越本線『荻川』 車13分(約7.2km) 江56『横越東町会館』 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 87.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)03月築 | 建築確認 | NK第24長00887 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 123.47㎡(37.34坪) | 接道 | 東側幅 約3.6m 南側幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 横越小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 横越中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 野村歯科クリニック 徒歩6分 (約480m) 横越中学校 徒歩7分 (約530m) 横越中央保育園 徒歩11分 (約840m) 新潟市立横越小学校 徒歩12分 (約940m) 中央東公園 徒歩14分 (約1060m) セブンイレブン 下越横越店 徒歩13分 (約1040m) おん調剤薬局 徒歩13分 (約1000m) クスリのアオキ 横越店 徒歩19分 (約1480m) ひらせい ホームセンター生鮮広場横越店 徒歩20分 (約1570m) PLANT-5 横越店 徒歩20分 (約1540m) |
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| 備考 | ・車種によって駐車台数異なります。 | ||
| 物件番号 | 4030450 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
高気密・高断熱で省エネ性能に優れた住まいです！毎月の光熱費を抑えられるから、浮いた分をお子さまの習い事や家族のレジャーにまわせるのも嬉しいポイント。オール電化＆IHクッキングヒーター採用で、小さなお子さまがいても安心してお料理が楽しめます。災害時にも復旧が早い電気中心のライフラインは心強いですね。24時間換気システムで空気もいつもきれい。小・中学校も徒歩10分圏内で通学も安心です。ぜひ一度ご覧ください！