長期優良住宅＆オール電化！駐車3台OKのゆとりある4LDK+S♪月々7万円台～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【洋室】 2階洋室7.5帖① -
【洋室】 2階洋室7.5帖② 
【洋室】 2階洋室6帖 
【洋室】 2階洋室5.34帖 
【その他室内】 ユーティリティスペース 
【玄関】 
【玄関】 玄関収納 
【廊下】 -
【バルコニー】 
【トイレ】 1階トイレ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【発電・温水設備】 給湯器 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機 
【洗面台】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 郵便ポスト 
【その他】 IHクッキングヒーター -
【その他】 シンク 
【その他】 レンジフード
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
[長期優良住宅＆高気密高断熱]
フラット35S対応で、快適＆省エネの住まい。
[オール電化で家計にやさしい]
IHクッキングヒーター＆省エネ給湯器で効率的な暮らしができます。
[駐車3台＆前面8m道路]
車の出し入れもスムーズで、来客時も安心◎
[小学校徒歩10分・中学校徒歩4分]
通学しやすく、子育て環境も充実！
[収納たっぷりの4LDK+S]
全居室収納＋納戸付きでスッキリ快適です
[こんな方におススメ]
〇光熱費を抑えながら、快適なオール電化住宅に住みたい方
〇子どもの通学環境を重視するファミリー
〇駐車スペースに余裕がほしい方
[学校区]
・亀田小学校 徒歩10分
・亀田中学校 徒歩4分
[周辺環境]
・よしぞえ歯科クリニック 徒歩7分
・セブンイレブン新潟元町店 徒歩6分
・亀田第一保育園 徒歩9分
・イオン亀田店 徒歩19分
・荻曽根第一開発公園 徒歩13分
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区元町２丁目5-14付近 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月予定 | 建築確認 | R07SHC101434 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向4.96㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,980万円 ～2,980万円 【土地面積】：127.80㎡ ～157.69㎡ |
||
| 土地面積 | 127.8㎡(38.65坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域・下水道処理区域・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 亀田小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | よしぞえ歯科クリニック 徒歩7分 (約520m) 堀クリニック 徒歩6分 (約470m) 船戸山調剤薬局 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン新潟元町店 徒歩6分 (約420m) 亀田第一保育園 徒歩9分 (約690m) 荻曽根第一開発公園 徒歩13分 (約1010m) 袋津郵便局 徒歩16分 (約1220m) ウエルシア亀田店 徒歩19分 (約1490m) イオン亀田店 徒歩19分 (約1500m) ラ・ムー亀田店 徒歩20分 (約1590m) |
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| 備考 | ・地番：新潟市江南区元町甲594-2 ・車種によって駐車可能台数が異なります。 ・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4170605 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
長期優良住宅認定の高気密高断熱住宅！オール電化仕様で、光熱費を抑えながら快適な暮らしを実現できます。駐車3台OK＆前面8m道路で、車の出し入れがラクラク♪さらに、小学校徒歩10分・中学校徒歩4分と、通学環境も整っています。4LDK+Sの間取りに全居室収納＋納戸を備え、家族の荷物もスッキリ整理可能。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で、生活の利便性も◎！ぜひお早めにお問い合わせください。