新潟市江南区大渕の中古一戸建て、1,898万円 2008年(平成20年)09月築［物件特徴］【ハウスドゥ新潟亀田】新潟市江南区の地域密着型不動産情報サイト

中古一戸建て

新潟市江南区大渕の中古戸建［物件特徴］

値下げ物件

掲載情報更新日：2025年04月29日　次回更新予定日：2025年05月13日

1,898万円

月々のお支払い例

借入ご希望金額
万円

借入期間
年

借入金利
％

円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問合わせください。

所在地

新潟市江南区大渕

交通

ＪＲ白新線『大形』車8分(約3.0km)
ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車37分大渕停徒歩1分 (約80m)

月々の返済4万円台～／20帖超LDK／WIC付き／即入居OK／当日内覧大歓迎！

【間取り】
2階にゆったり22帖のLDKと5帖の洋室、1階に洋室が3部屋ある3LDKの間取りです。ご家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、みんなで集まるリビングもしっかり確保された、バランスの良い設計です

【リビング】
南向きで陽当たり良好なLDKは、22帖の広さ！ご家族皆さまでゆったりと過ごせる空間です

【リビング】南向きで陽当たり良好なLDKは、22帖の広さ！ご家族皆さまでゆったりと過ごせる空間です

【外観】シンプルで落ち着いた外観が魅力の一邸です。前面道路も広く、駐車のしやすさもポイントです！

【リビング】家族が自然と集まる、ゆとりある22帖のリビング。陽当たりも良く、のびのびくつろげます

【キッチン】 IHクッキングヒーターと食洗機付きで、家事の負担も軽減できます。毎日の調理が楽しくなりますね

【浴室】広々1坪サイズのバスルームには窓もあり、換気・採光に優れています。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。

【洗面所】洗面スペースにはシャワー水栓付きの洗面台を設置。朝の支度や帰宅後の手洗いも快適です

【トイレ】 1階にもトイレがあり、来客時や日常使いにも便利。落ち着いたカラーで清潔感があります
【洋室】 [1階洋室5帖①] 客間やテレワークスペースとしても活用できます。ライフスタイルに合わせて使い分けできます

【洋室】 [1階洋室5帖②] 書斎やお子さま部屋にちょうど良い5帖の洋室。収納付きで使いやすい間取りです

【洋室】 [1階洋室8帖] 主寝室におすすめの8帖洋室。ウォークインクローゼット付きでお部屋がすっきり片付きます

【ウォークインクローゼット】たっぷり収納できるウォークインクローゼット付きで、お洋服や季節物もしっかり収納できます。整理整頓しやすく、お部屋がすっきり保てます

【その他室内】雨の日も安心のホスクリーン付き。天気を気にせずお洗濯ができます

【玄関】玄関には収納がしっかりあり、靴や外出用品をすっきり片付けられます。第一印象も良く保てます

【収納】玄関にはたっぷり収納スペースを確保。ご家族分の靴もすっきり収まります
【洗面所】忙しい朝も快適に使える2階トイレ。階ごとにあると生活がぐんとスムーズです

【洗面台】収納たっぷりの洗面台は身支度も快適に。家族で使いやすい設計です

【収納】日用品や書類などをさっと片付けられる便利なリビング収納付きです

【前面道路含む現地写真】ゆとりある6m道路で、駐車もスムーズにできます

【前面道路含む現地写真】前面道路が広く、車の出し入れも安心です

【前面道路含む現地写真】静かな私道に面し、落ち着いた住環境です

【前面道路含む現地写真】道路との距離感もゆったり、陽当たりや風通しも良好です
【外観写真】機能性を重視しつつも、美しい外観を実現。大きな窓からは自然光が降り注ぎ、明るい空間が広がります

【外観写真】落ち着いた色合いと質感が、周囲の自然環境と見事に調和。心地よい雰囲気を醸し出しています

【収納】 [キッチン収納] キッチンには、使いやすさを考えた大容量収納を完備。食器や調理器具をすっきりと整理でき、毎日の料理がよりスムーズに進みます

【収納】 [リビング収納] リビングには、日常的に使うものをスッキリ収納できるスペースを完備。広々とした空間を保ちながら、すぐに取り出せます

【冷暖房・空調設備】 [リビングのエアコン] リビングにはエアコンが完備されており、広々とした空間で一年中快適に過ごせます。家族みんなが集まる場所にぴったりです。

【冷暖房・空調設備】 [1階洋室8帖のエアコン] 8帖の洋室にもエアコンがついており、個別の空間で温度調整が可能。お休みや趣味の時間を快適に過ごせます

【発電・温水設備】 [給湯] 給湯設備が整っており、リビングや浴室、キッチンまでどこでも温かい水をすぐに利用できます。快適な生活をサポートする便利な設備です
【防犯設備】 [モニター付きインターホン] モニター付きインターホンで、来訪者をしっかり確認できる安心の設備。セキュリティ面でも心強いサポートを提供します

【その他設備】 [食洗機] 食洗機が完備されており、毎日の食器洗いがラクに。忙しい日常でも時間を節約でき、家事の負担を軽減します

【その他設備】 [IHクッキングヒーター] 火を使わず安全でクリーンな調理が可能。お手入れも簡単で、快適な料理環境を提供します

【その他】 [シンク] 広めのシンクを完備しており、洗い物もスムーズに。大きな鍋や食器も楽に洗えるため、キッチン作業が快適に進みます

【その他】 [レンジフード] 強力なレンジフードを完備し、調理中の煙や臭いをしっかり吸い取ります。キッチンを清潔に保ち、快適な料理環境を提供します

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

物件価格

1,898万円

月々のお支払い例

1,659.77円

※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年

物件の特徴

主な設備

電気

公営水道

公共下水

都市ガス

食器洗浄乾燥機

IHクッキングヒータ

バス

バス1坪以上

追焚機能

浴室乾燥機

浴室に窓

トイレ

トイレ2箇所

温水洗浄便座

洗髪洗面化粧台

洗面所独立

エアコン

モニタ付インターホン

LDK20畳以上

フローリング

ウォークインクローゼット

全居室収納

テラス

主な特徴

前道6m以上

緑豊かな住宅地

閑静な住宅街

周辺交通量少なめ

陽当り良好

2階建

即入居可

アピールポイント

[注目の住まいポイント]
-LDKは20帖超のゆとりある広さ。ご家族全員が集まっても窮屈さを感じず、くつろげる空間です
-全居室に収納を完備。さらにウォークインクローゼット付きで、衣類や日用品の整理整頓にも便利です◎
-バスルーム・トイレはそれぞれ2か所あり、朝の支度時や来客時にもスムーズに対応できます
-普通車と軽自動車が1台ずつ駐車可能なスペースを確保。ご家族で複数台所有されている場合も安心です
-大渕小学校まで徒歩12分、大江山中学校まで徒歩16分と、通学にも無理のない距離です
-周辺には公園やコンビニ、こども園など生活に便利な施設が揃い、日々の暮らしを快適にサポートします！
-即入居が可能なため、お急ぎでのご入居をお考えの方にも対応しやすい物件です

[こんな方におすすめです！]
〇広々したリビングで家族団らんを楽しみたい方
〇お子様の通学環境を重視される子育て世代のご家庭
〇収納の多いお家でスッキリ暮らしたい方
〇お車を2台お持ちの方や来客の多い方

[教育機関]
・大渕小学校　徒歩12分
・大江山中学校　徒歩16分

物件概要

担当エージェント：久代　清貴

LDKが20帖を超える広さが魅力の3LDK中古戸建です。
ご家族皆さまでゆったりと過ごせる開放的なリビング空間となっており、家で過ごす時間をより心地よく演出します。

全居室に収納が完備されているほか、ウォークインクローゼットも備えられており、季節物の衣類や大型荷物の収納にも便利です。

バス・トイレはそれぞれ2か所あり、朝の支度時などに重宝します。駐車スペースは普通車1台＋軽自動車1台分があり、お車をお持ちのご家庭にもおすすめです。

小学校や中学校、公園、コンビニ、こども園などが徒歩圏内に揃っており、子育て世代にも嬉しい住環境です。

即入居可能なため、スムーズなお引越しをご希望の方にもぴったりです。当日のご内覧も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

価格	1,898万円	間取り	3LDK
価格	1,898万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区大渕
アクセス	ＪＲ白新線『大形』車8分(約3.0km) ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車37分大渕停徒歩1分 (約80m)
建物面積	公99.36㎡	駐車場	あり普通：1台軽：1台
築年月	2008年(平成20年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公165.29㎡(50.00坪)	接道	北側(私道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	大淵小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	大江山中学校徒歩16分 (約1230m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	大渕天神第二公園徒歩9分 (約690m) 本興寺こども園徒歩9分 (約700m) 大渕小学校徒歩10分 (約740m) ファミリ－マ－ト新潟大渕店徒歩16分 (約1270m) ロ－ソン新潟直り山店徒歩16分 (約1270m) 大江山中学校徒歩20分 (約1560m) 第3おおぶち公園徒歩13分 (約980m) おおぶち調剤薬局徒歩16分 (約1260m)
備考	・現況渡し・車種によって駐車可能台数が異なります
物件番号	3763785	取引態様	専任