【小学校まで徒歩2分！】大切な愛車を守る独立車庫完備♪2階に特大洋室を備えたゆとりある中古邸宅
【間取り】
【リビング】
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【リビング】 
【外観】 
【リビング】 
【和室】 
【和室】 
【キッチン】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【玄関】 -
【駐車場】 ガレージ 
【防犯設備】 モニター付きインターフォン 
【トイレ】 
【庭】 
【外観写真】 車庫 
【洗面台】 
【キッチン】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他屋外】 ガレージ（裏側） 
【駐車場】 ガレージ 
【その他】 三口ガスコンロ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
【丸山小学校徒歩2分＆愛車を守る車庫付き！広々空間が魅力の中古邸宅】
■小学校まで徒歩2分：低学年のお子様でも安心・安全に通学！毎朝の送り出しにゆとりが生まれます
■車庫（並列2台分）完備：雨や雪、紫外線から大切なお車を守る車庫付き！作業や作業工具の保管にも便利◎
■2階に特大洋室（14.25帖＆10.5帖）：主寝室としてはもちろん、お子様のお部屋や趣味・ワークスペースとしてもゆったり使えます
■バス停徒歩3分＆コンビニ徒歩7分：毎日の通勤通学や急なお買い物にも困らない便利なロケーション
■ゆとりの生活空間：1階には和室6畳と10帖の居室を配置し、家族みんなで寛げる間取り構成
雨や雪の多い新潟でも安心の車庫付き！通学利便性とゆとりある室内空間が魅力の注目の物件です。
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪
≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区丸山ノ内善之丞組 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 徒歩32分 (約2500m) ＪＲ信越本線『越後石山駅』 車10分(約4.9km) ＪＲ信越本線『荻川駅』 車15分(約7.7km) 『丸山小学校』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公105.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 銅板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公233.5㎡(70.63坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 大江山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丸山団地公園 徒歩2分 (約150m) よこごしなかの保育園 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン 新潟丸山店 徒歩7分 (約540m) 丸山診療所 徒歩11分 (約820m) そよかぜ薬局 徒歩11分 (約850m) (株)第四北越銀行 新潟中央市場支店 徒歩16分 (約1280m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩22分 (約1710m) 袋津郵便局 徒歩32分 (約2560m) コメリハード＆グリ－ン 亀田店 徒歩35分 (約2740m) ひらせい ホームセンター生鮮広場横越店 徒歩34分 (約2680m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市江南区丸山ノ内善之丞組字前郷219番6 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※内覧日時：要相談 |
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| 物件番号 | 4845364 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
お子様の通学が安心な小学校まで徒歩2分というロケーションと、雨雪から愛車を守れる車庫付きが魅力の物件です。新潟の冬でも快適にお車を管理でき、お買い物後の荷物運びもスムーズ！室内も大変ゆとりがあり、特に2階には14.25帖と10.5帖の大型洋室を備えています。「広い部屋で開放的に暮らしたい」「子ども部屋をゆったり作りたい」というご家族にぴったり◎バス停やコンビニも身近な好立地ですので、ぜひお気軽に現地をご見学ください♪