【11LDKの大型古民家】趣ある和風住宅で叶える、広々敷地のゆとりある暮らし
【間取り】
【外観】
瓦屋根が美しい伝統的な造り。周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな時間を過ごせます。
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【外観】 瓦屋根が美しい伝統的な造り。周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな時間を過ごせます。 
【和室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗濯機置場】 脱衣所 
【和室】 日本の住まいの原風景を感じさせる和室。寝室としてはもちろん、客間や小さなお子様のプレイスペースとしても重宝します。木の温もりを感じる天井の造作も魅力です。 
【和室】 1階和室8帖。二方向に窓があり、心地よい光と風が通り抜けます。襖を開放すれば隣の部屋とつながり、ライフスタイルに合わせて広々と活用できる間取りです。 -
【和室】 1階和室8帖 
【和室】 1階和室6帖 
【和室】 
【和室】 2階和室8帖① 
【和室】 2階和室8帖② 
【玄関】 
【廊下】 1階廊下 -
【廊下】 1階廊下 
【廊下】 1階廊下 
【廊下】 階段 
【廊下】 2階廊下 
【廊下】 2階廊下 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 古民家ならではの風情を活かしたリノベーションや、スローライフを求める方に。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
和室
主な特徴
前道6m以上
2階建
【おすすめポイント】
-落ち着いた住環境でゆったりとした暮らしを実現したい方
-二世帯や大家族での居住を検討している方
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物件概要
| 価格 | 950万円 | 間取り | 11LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区丸潟１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩49分 (約3900m) ＪＲ信越本線『荻川』 車14分(約7.7km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車15分(約6.6km) 『丸潟』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 237.89㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1945年(昭和20年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 918.56㎡(277.86坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・農地法・隣地斜線制限・道路斜線制限 | ||
| 小学区 | 東曽野木小学校 徒歩33分 (約2600m) | 中学区 | 曽野木中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ふれあい歯科クリニック 徒歩15分 (約1160m) デイリ－ヤマザキ 下越亀田早通店 徒歩20分 (約1570m) 江南警察署 徒歩29分 (約2250m) イオンモール新潟亀田インター 徒歩34分 (約2650m) 新潟市立東曽野木小学校 徒歩36分 (約2810m) アピタパワ－新潟亀田店 徒歩30分 (約2340m) 江南消防署 徒歩33分 (約2590m) 新潟市江南区役所 徒歩36分 (約2860m) 亀田図書館 徒歩42分 (約3350m) 曽野木中学校 徒歩37分 (約2950m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市江南区丸潟一丁目842番地 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※間取り：11LDK（1階和室8帖×2、6帖×3、4.5帖×3、洋室12.5 / 2階和室8帖×2） ※築年数不詳の為、登記簿上の一部取毀、増築の年数を記載してあります。 ※築月日不詳の為12月と記載してあります。 |
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| 物件番号 | 4676544 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川内 僚也
全11部屋の居室を備えた、圧倒的なスケール感が魅力の邸宅です。1階には12.5帖の広々とした和室を中心に、続き間が広がる開放的な構成。2階にも独立した8帖の和室が2部屋あり、プライベート空間も確保されています。水回りが集中した機能的な動線や、普通車2台分（車種による）の駐車スペースも完備。古民家の風情を活かしたリノベーションや、シェアハウスにもおすすめ！この広さと部屋数で、自分だけの「理想の拠点」を作ってみませんか？現地でしか分からない、この空間の迫力をぜひ体感してください。