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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 3号棟建設予定地 
【前面道路含む現地写真】 南西側（公道）幅約4.0ｍ 
【前面道路含む現地写真】 南西側（公道）幅約4.0ｍ
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
角地
フラット35Sに対応
【16.5帖LDK＋タタミコーナー＆WIC完備の3LDK+S住宅】
■タタミコーナー3帖：お子様のお昼寝や休憩にぴったりな和風空間♪
■充実の収納設備：2階に大容量WIC＋納戸＋各室クローゼットを完備でお部屋すっきり◎
■亀田駅徒歩10分＆東小徒歩10分：通勤通学も便利な閑静な住宅街
■南向きバルコニー＆カースペース3台分確保！
■安心・安全の最新設備：浴室暖房乾燥機、防犯カメラ、モニタ付インターホン完備
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区稲葉２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ信越本線『越後石山駅』 車9分(約3.6km) ＪＲ信越本線『荻川駅』 車14分(約5.5km) 『「稲葉」バス停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | R08SHC117303号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,480万円 ～3,880万円 【土地面積】：168.63㎡ ～195.41㎡ |
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| 土地面積 | 168.63㎡(51.01坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.96m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゆきよしクリニック 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン 新潟北山店 徒歩3分 (約230m) 市民調剤薬局 亀田向陽店 徒歩4分 (約270m) ツルハドラッグ新潟亀田店 徒歩4分 (約310m) 亀田第二保育園 徒歩6分 (約430m) はばたき信用組合 稲葉支店 徒歩7分 (約490m) 亀田駅前交番 徒歩12分 (約900m) 亀田公園 徒歩11分 (約840m) 亀田郵便局 徒歩15分 (約1130m) ウオロク 亀田店 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ※地番：新潟市江南区稲葉二丁目991番13の一部 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4922989 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
16.5帖の広々LDKには3帖のタタミコーナーが隣接する3号棟。ご家族でリラックスできる空間設計。2階にはウォークインクローゼット（WIC）や納戸があり、荷物の多いご家庭でもすっきり暮らせます◎亀田駅徒歩10分・亀田東小徒歩10分の好立地！人気エリアですのでお気軽にお問い合わせください♪