エネルギー消費性能星3＆断熱性能星5で省エネ◎駐車2台OK＆収納充実！月々7万円台～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【収納】 キッチン収納 
【和室】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【洋室】 2階洋室8.5帖① 
【洋室】 2階洋室8.5帖② -
【洋室】 2階洋室6.5帖① 
【洋室】 2階洋室6.5帖② 
【洋室】 2階洋室6帖① 
【洋室】 2階洋室6帖② 
【バルコニー】 
【トイレ】 1階トイレ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン -
【発電・温水設備】 追い焚き機能 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機 
【その他設備】 食洗機 
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【トイレ】 2階トイレ -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】 年間の目安光熱費は約19.3万円で、無理なく快適な暮らしを実現。ZEH水準の高い断熱性で、季節を問わず心地よくお過ごしいただけます。 
【その他】 三口ガスコンロ 
【その他】 レンジフード 
【その他】 シンク
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
2階建
[おすすめポイント]
・小学校徒歩2分＆駅徒歩19分！ お子さまの通学や毎日の移動に便利な立地です。
・ZEH水準の省エネ住宅 断熱性能星5＆エネルギー消費性能星3で、一年中快適にお過ごしいただけます。
・収納たっぷりでスッキリ暮らせる！ シューズインクローク・ウォークインクローゼット・パントリー付きで、荷物が多くても安心です。
・家事をサポートする充実設備 食洗機や浴室乾燥機、セカンド洗面台など、忙しい毎日をしっかり支えます。
・安心の住まい設計 剛床工法＆接合金物採用でしっかりとした構造。玄関電池錠やモニター付きインターフォンで防犯面も安心です。
・駐車2台OK＆広い前面道路 車の出し入れがスムーズで、お出かけもしやすいですね。
・月々7万円台～購入可能！
[こんな方におススメ]
〇小学校が近く、お子さまの通学を安心して見守りたい方
〇省エネ住宅で光熱費を抑えつつ、快適な住まいを求める方
〇収納スペースがしっかりある家でスッキリ暮らしたい方
〇家事の負担を減らせる設備が整った住まいを探している方
〇駐車2台OK＆前面道路が広い家を希望する方
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ信越本線『荻川』 車11分(約5.2km) ＪＲ信越本線『越後石山』 車10分(約4.4km) |
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| 建物面積 | 公100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第R06-2649号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,840万円 ～3,090万円 【最多価格】：3,000万円 ～3,100万円(1戸) 【土地面積】：150.00㎡ ～156.46㎡ |
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| 土地面積 | 150㎡(45.37坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.8m 間口 約7.31m 南東側(私道)幅 約4.9m 間口 約12.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立亀田東小学校 徒歩3分 (約200m) けんこう調剤薬局 徒歩5分 (約370m) 片桐医院 徒歩6分 (約420m) キュ－ピット かめだ三條岡店 徒歩7分 (約540m) ドラッグトップス かめだ三條岡店 徒歩8分 (約620m) 袋津郵便局 徒歩9分 (約700m) 亀田第一保育園 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 新潟亀田本町２丁目店 徒歩14分 (約1110m) 亀田中学校 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。 ・電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。 ・車種によって駐車可能台数が異なります。 |
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| 物件番号 | 4112841 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：久代 清貴
小学校まで徒歩2分と、お子さまの通学に安心の立地です。ZEH水準の省エネ性能を備え、断熱性能星5＆エネルギー消費性能星3で、一年中快適にお過ごしいただけます。収納スペースも充実しており、シューズインクロークやウォークインクローゼット、パントリー付きで、すっきり片付く暮らしが叶います。食洗機や浴室乾燥機、セカンド洗面台など、毎日の家事をサポートする設備も整っており、忙しい日々を支えてくれます。玄関電池錠やモニター付きインターフォンで防犯面も安心。剛床工法＆接合金物採用で、しっかりとした構造になっています。駐車スペースも2台分確保されており、前面道路が広いため、お車の出し入れもスムーズです。月々7万円台～のご負担で、新しい住まいを検討されている方におすすめです。