収納力に優れた3LDKで、3～4人家族におすすめ。周辺施設も充実しており、暮らしやすいお家！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】 
【玄関】 -
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 ダブルクローゼット 
【収納】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洗面所】 玄関横洗面台 -
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【トイレ】 1階トイレ 
【トイレ】 2階トイレ 
【洋室】 2階洋室5帖 
【発電・温水設備】 電気自動車(EV)充電器 -
【その他】 IHクッキングヒーター 
【その他】 シンク 
【その他】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
IHクッキングヒーター
バス
トイレ
洗面所独立
家具付
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
2階建
【物件の特徴】
駅徒歩5分だから、ママもお子さんも移動がとってもスムーズ♪
オール電化＆IHキッチンで、毎月の光熱費もおトクに◎
3～4人家族にちょうどいい、使いやすい3LDK＋広々LDK！
ウォークインクローゼット＆シューズボックス付きで収納もたっぷり
前面道路はゆとりのある5.2m幅♪ 車の出入りもスムーズで安心
周辺にはドラッグストアやクリニック、コンビニもそろっていて、急な体調不良や買い物にも便利！
《家事も育児も仕事もがんばるママにぴったりなお家です♪》
＼内覧できます！お気軽にお問い合わせください／
【学校】
亀田東小学校まで徒歩14分
亀田中学校まで徒歩22分
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区諏訪１丁目 D棟 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『亀田』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公101.02㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | R05-1862 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:7戸 【価格】：1,552万円 ～1,764万円 【土地面積】：148.77㎡ ～195.72㎡ |
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| 土地面積 | 公195.72㎡(59.20坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約5.2m 間口 約5.25m |
| 私道 | 別:365.00㎡(持分 1/12) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 亀田東小学校 徒歩14分 (約1062m) | 中学区 | 亀田中学校 徒歩21分 (約1682m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年03月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルハドラッグ新潟亀田店 徒歩5分 (約330m) ゆきよしクリニック 徒歩7分 (約490m) かざま歯科クリニック 徒歩8分 (約610m) ファミリ－マ－ト 新潟亀田向陽店 徒歩5分 (約350m) 市民調剤薬局 亀田向陽店 徒歩6分 (約450m) 向陽薬局 徒歩5分 (約350m) かとう心療内科クリニック 徒歩5分 (約370m) 新潟市立亀田小学校 徒歩9分 (約720m) 亀田中学校 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | ・地番：新潟市江南区諏訪1丁目1120番2、1120番3 ・前面道路にガス本管が敷設されてない為オール電化対応となります。 ・また宅地内に公営水道、公共下水道の引込がされておらず購入者負担での引込となります。 ・都市ガス、公共水道、公共下水、電気設備あり（電気事業選択可能） ・築後未入居 ・私道負担／365㎡の内1/12 および 31㎡の内1/2あり |
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| 物件番号 | 3674425 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：廣田 健太朗
駅近ながらも落ち着いた住環境が魅力の諏訪エリア。徒歩5分圏内にはドラッグストアやコンビニ、クリニックなど生活利便施設が充実しており、日々の暮らしがとても快適です。小学校まで徒歩14分、中学校も徒歩22分と、通学にも配慮された立地。家族みんなが安心して過ごせる住まいをお探しの方におすすめです。